Huispedia
136 m2 wonen
107 m2 perceel
5 kamers
A

Kikkerbeet 3

136 m²
107 m²
5 kamers
A
3824 WS Amersfoort
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.676/m²
Vraagprijs per m²
€ 488K – 547K
Huispedia Woningwaarde
1999
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water: Verrassend ruim, speels ingedeeld en energielabel A
Zoek je een woning die net even anders is? Deze royale eengezinswoning in de geliefde wijk Nieuwland combineert comfort met een unieke ligging. Met een eigen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnig terras direct aan het water, biedt dit huis een heerlijke basis voor het hele gezin. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel A. En daarmee ben je klaar voor de toekomst!
Ben jij benieuwd naar deze woning? Bel Snel voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag aan je zien.
Indeling: Je betreedt de woning via de hal die je toegang biedt tot de inpandige garage (ideaal voor berging of hobby), het toilet met fonteintje, de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping.
De royale, gezellige woonkeuken is het hart van de begane grond. Deze is voorzien van diverse apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast). Vanuit de keuken stap je zo het zonnige terras op. Dit terras ligt perfect op het zuiden, is voorzien van brede zonwering en biedt een prachtig, rustgevend uitzicht over het water.
1e verdieping – Royale living: Op de eerste verdieping bevindt zich de verrassend lichte en brede woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een zee aan daglicht. De woonkamer is ruimtelijk in te delen: er is meer dan genoeg ruimte voor een riante loungehoek én een aparte kantoor-/werkplek of speelhoek voor de kinderen.
2e verdieping – Slaapkamers & Royale badkamer: De overloop heeft extra daglicht dankzij de aanwezige lichtkoepel. Er zijn 3 goed bemeten slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De ruime, moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche (rainshower), stijlvol wastafelmeubel, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. Tevens is er een grote bergkast met cv-opstelling en de wasmachineaansluiting.
Ligging: Gelegen in het populaire Waterkwartier (Nieuwland). Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28, en het bruisende centrum van Amersfoort ligt op slechts 20 minuten fietsen.
Kenmerken op een rij:
Unieke ligging: Breed terras op het zuiden direct aan het water.
Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen (zuid).
Parkeren: Inpandige garage én parkeerplaatsen op eigen terrein.
Ruimte: Royale woonkeuken en een zeer lichte living met indelingsvrijheid.
Comfort: Royale badkamer met vloerverwarming en rainshower.
Locatie: Kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 488.000 - 547.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
107 m2
Inhoud
542 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 488.000 – 547.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.801/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gele Plomp 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Kikkerbeet 9 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Kikkerbeet 7 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14590
€
Hypotheeksom € 517000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 449,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.481,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kikkerbeet 3

De WOZ-waarde van Kikkerbeet 3 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kikkerbeet en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kikkerbeet 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.43 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 4.75 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.66 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kikkerbeet 3 in Amersfoort ligt tussen de 488.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kikkerbeet. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kikkerbeet 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.