Kikkerbeet 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ben jij benieuwd naar deze woning? Bel Snel voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag aan je zien.
Indeling: Je betreedt de woning via de hal die je toegang biedt tot de inpandige garage (ideaal voor berging of hobby), het toilet met fonteintje, de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping.
De royale, gezellige woonkeuken is het hart van de begane grond. Deze is voorzien van diverse apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast). Vanuit de keuken stap je zo het zonnige terras op. Dit terras ligt perfect op het zuiden, is voorzien van brede zonwering en biedt een prachtig, rustgevend uitzicht over het water.
1e verdieping – Royale living: Op de eerste verdieping bevindt zich de verrassend lichte en brede woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een zee aan daglicht. De woonkamer is ruimtelijk in te delen: er is meer dan genoeg ruimte voor een riante loungehoek én een aparte kantoor-/werkplek of speelhoek voor de kinderen.
2e verdieping – Slaapkamers & Royale badkamer: De overloop heeft extra daglicht dankzij de aanwezige lichtkoepel. Er zijn 3 goed bemeten slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De ruime, moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche (rainshower), stijlvol wastafelmeubel, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. Tevens is er een grote bergkast met cv-opstelling en de wasmachineaansluiting.
Ligging: Gelegen in het populaire Waterkwartier (Nieuwland). Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28, en het bruisende centrum van Amersfoort ligt op slechts 20 minuten fietsen.
Kenmerken op een rij:
Unieke ligging: Breed terras op het zuiden direct aan het water.
Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen (zuid).
Parkeren: Inpandige garage én parkeerplaatsen op eigen terrein.
Ruimte: Royale woonkeuken en een zeer lichte living met indelingsvrijheid.
Comfort: Royale badkamer met vloerverwarming en rainshower.
Locatie: Kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-07-2026 · Snel ERA MakelaarsVerkocht geboden€ 500.000
-
24-06-2026 · Snel ERA MakelaarsPrijs verlaagd
-
21-04-2026 · Snel ERA MakelaarsPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gele Plomp 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
-
Kikkerbeet 9 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Kikkerbeet 7 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kikkerbeet 3 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kikkerbeet en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kikkerbeet 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.43 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 4.75 km · Treinstation
- Amersfoort 5.66 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 6.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kikkerbeet 3 in Amersfoort ligt tussen de 488.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kikkerbeet. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kikkerbeet 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.