Huispedia
107 m2 wonen
186 m2 perceel
4 kamers
A

Waterlelie 8

107 m²
186 m²
4 kamers
A
3824 GJ Amersfoort
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.626/m²
Vraagprijs per m²
€ 503K – 559K
Huispedia Woningwaarde
82 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water | goed onderhouden | energielabel A | drie slaapkamers | rustige ligging
Stel je voor: je stapt na een drukke dag de achtertuin in en gaat zitten aan het water, waar je in de zon geniet van een koel drankje. Dat klinkt toch als vakantie? Welkom aan de Waterlelie 8! Een heerlijk lichte en goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie in Nieuwland. De woning biedt een nette keuken, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een grote tuin aan het water. De auto parkeer je op eigen terrein en kun je laten staan, want alle voorzieningen zijn dichtbij. Denk aan scholen, speeltuintjes en winkelcentrum De Nieuwe Hof. Moet je toch met de auto op pad, dan rijd je binnen enkele minuten de snelweg op. Kortom, wonen aan de Waterlelie is comfortabel wonen voor het hele gezin!
Koken en ontspannen
Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Samen eten, een spelletje spelen of ontspannen met een goed boek op de bank. Het kan hier allemaal! Dankzij openslaande deuren stap je direct de tuin in en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De hoge ramen zorgen voor volop daglicht en maken dat je ook op winterse dagen vanuit jouw favoriete fauteuil geniet van het uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is ruim opgezet en beschikt over alle benodigde apparatuur om hier uitgebreid te koken. Denk daarbij aan een 6-pits gasfornuis met grote oven, een magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Naast de keuken biedt de trapkast extra provisieruimte.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers die je helemaal kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met toegang tot het balkon. Hier zit je ’s ochtends al heerlijk in de zon, terwijl je rustig wakker wordt met een verse cappuccino. Aan de achterzijde van de woning vind je nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer(s), logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht en enkele jaren geleden gemoderniseerd. Je beschikt hier over een comfortabele douche, een modern wastafelmeubel, een ligbad en een (2e) toilet. Hier start je de dag met een frisse douche of kom je na een drukke dag tot rust in een warm bad. Boven de badkamer vind je een praktische vliering voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Buitenleven
De achtertuin is zonder twijfel dé eyecatcher van deze woning. Direct aan het water, met een eigen visvlonder en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Terwijl eendjes rustig voorbijzwemmen, geniet jij van de zon, het uitzicht en de rust. Het grote terras grenzend aan de woning is de ideale plek voor een zomerse barbecue. De praktische, onderhoudsvriendelijke tuin aan de voorzijde biedt de ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast heb je de mogelijkheid een knus zitje te creëren voor de woning.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1998
- Energielabel: A
- Inpandige berging (begane grond)
- Oplevering: in overleg
Was jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Bel dan snel voor een bezichtiging!
'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.'

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 503.000 - 559.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
186 m2
Inhoud
404 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
82 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 495.000
  2. 24-06-2026 · Visie Makelaardij - Utrecht
    Terug op de markt
  3. 11-06-2026 · Visie Makelaardij - Utrecht
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 503.000 – 559.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.963/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kaasjeskruid 49 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Kaasjeskruid 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Waterlelie 23 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14870
€
Hypotheeksom € 531000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.526,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 509.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterlelie 8

De WOZ-waarde van Waterlelie 8 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterlelie en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Waterlelie 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuwland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 4.32 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.45 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterlelie 8 in Amersfoort ligt tussen de 503.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waterlelie. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterlelie 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.