Waterdreef 350
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een prettige buitenruimte op meerdere niveaus. De diepe tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en grenst direct aan het water, waardoor je hier zelfs de mogelijkheid hebt om een eigen bootje aan te leggen of ’s winters te schaatsen. Hoe heerlijk is het om vanuit je eigen achtertuin zo het water op te stappen? Het royale dakterras biedt daarnaast volop privacy en is een ideale plek om te ontspannen en van de zon te genieten of voor een ‘rooftop-party’!
De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd in het historische centrum van Amersfoort. De combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en de unieke ligging aan het water maakt dit een ideale woning voor gezinnen.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal; hier vind je de trapopgang naar de verdieping en het toilet. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De praktische en speelse split-level indeling zorgt voor een fijne leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is extra hoog (3,5 meter) geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin aan het water. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een massief hardhouten vloer (merbau). De moderne keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een houten aanrechtblad. Een tuindeur leidt naar een terrasje aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een praktische vaste kast op de overloop. De slaapkamers zijn ruim bemeten en afgewerkt met een laminaatvloer en behang. Eén van de slaapkamers is voorzien van een frans balkon. De badkamer is in neutrale kleuren uitgevoerd en voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Deze verdieping biedt een grote vierde kamer welke uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte en/of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is ook het royale dakterras bereikbaar. Daarnaast tref je op deze verdieping een praktische wasruimte en bereik je via een vlizotrap de ruime vliering mét daglicht. Het is mogelijk om de wasruimte om te bouwen tot een badkamer (de aansluitingen zijn reeds aanwezig). Tevens kan er desgewenst uitgebouwd worden op het dakterras waardoor er een extra slaapkamer ontstaat.
Buitenruimte
De woning beschikt over een fijne tuin op het zuiden, met aangrenzend aan de woonkamer een terras onder een grote (6x3 meter) glazen overkapping. Door de overkapping kun je ’s avonds extra lang buiten zitten! Daarnaast nog een steiger aan het water én een ruim dakterras van circa 28 m². Of je nu wilt varen, ontspannen aan het water of genieten van de zon: hier kan het allemaal.
Berging
Aan de voorzijde van de woning vind je een flinke aanpandige berging van 9 m2. Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor meerdere fietsen en opslag. De laadpaal voor een elektrische auto is aan de buitenmuur geplaatst.
Kenmerken
-Ruime tussenwoning
-Bouwjaar 1998
-Woonoppervlakte 140 m² (meetrapport volgens NeN2580)
-Perceeloppervlakte 151 m2
-Dakterras van 28 m²
-Fijne tuin aan het water met diverse terrassen
-Mogelijkheid voor eigen aanlegplek met boot
-Voorzien van 12 zonnepanelen (laatste generatie, geplaatst in 2023)
-Laadpaal voor elektrische auto aanwezig
-Energielabel A (volledig geïsoleerd en zonnepanelen)
-Praktische indeling met veel mogelijkheden
-Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
-Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer (elke 12 minuten een geluidloze bus naar het centrum)
-Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 550.000
-
16-04-2026 · Buijs Regiomakelaars AmersfoortTe koop
-
25-06-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kikkerbeet 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Lisdodde 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
-
Waterdreef 348 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 541.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waterdreef 350 is 541.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterdreef en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Waterdreef 350.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 4.54 km · Treinstation
- Amersfoort 5.58 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 6.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waterdreef 350 in Amersfoort ligt tussen de 521.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waterdreef. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterdreef 350? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.