Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
132 m2 wonen
66 m2 perceel
8 kamers
A++

Scharwoudestraat 11 3826 CL Amersfoort

132 m²
wonen
66 m²
perceel
8
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
30 m²
Tuin
€ 565.000 – 636.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.083/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Lichte woning Bad aanwezig Grote ramen Tuin aanwezig Tuin op het zuidwesten Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Instapklaar Apart toilet aanwezig In woonwijk
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Waanzinnig ruime gezinswoning met zonnige tuin en unieke indeling in de populaire grachtenbuurt De Laak!

Wonen aan de Scharwoudestraat 11 is elke dag een feestje. In deze prachtige gezinswoning in de geliefde grachtenbuurt De Laak – onderdeel van het jonge, levendige Vathorst – geniet je van ruimte, licht en comfort in optima forma. Met een grote woonkeuken, een royale woonkamer over de volle lengte, maar liefst vier slaapkamers, twee moderne badkamers én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een huis waar alles klopt. En dat allemaal op loopafstand van het groene en veelzijdige Kaipark!

De woning heeft een verrassende, speelse indeling die zorgt voor sfeer en karakter op elke verdieping. Alles is tot in de puntjes verzorgd: recent buitenschilderwerk, een stijlvolle afwerking en duurzame voorzieningen zoals stadsverwarming, 10 zonnepanelen en energielabel A++. Hier hoef je niets meer te doen – alleen nog maar te genieten!

Indeling

Begane grond
Via de ruime hal met garderobe en toiletruimte stap je binnen in de royale woonkeuken: het kloppend hart van het huis. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een nieuwe vaatwasser (2024). Via de openslaande deur loop je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in – een heerlijke plek waar je al vroeg op de dag van de zon geniet. Achterin de tuin, bereikbaar via een achterom, staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping
Een echte eyecatcher: de royale woonkamer over de volle lengte van de woning. Dankzij de grote ramen aan voor- én achterzijde baadt deze verdieping in het licht. Een ideale plek voor lange filmavonden of gewoon even lekker relaxen met uitzicht over de buurt.

Tweede verdieping
Twee slaapkamers, perfect voor kinderen, een thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, medicijnkast en tweede toilet. De grote slaapkamer heeft een inbouwkast tot plafondhoogte met schuifdeuren, waarvan één met spiegel.

Derde verdieping
De in 2020 gerealiseerde dakopbouw maakt dit huis écht compleet. Hier vind je nog twee royale slaapkamers met ingebouwde kastruimte en een tweede, luxe badkamer met ligbad, regendouche, wastafelmeubel en derde toilet. Dankzij de grote lichtkoepel voelt deze ruimte extra ruim en fris aan. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Pluspunten op een rij:
• Maar liefst 4 (slaap)kamers dankzij de dakopbouw uit 2020
• 2 complete, moderne badkamers
• Zonnige tuin op het zuidwesten – volop privacy en weinig onderhoud
• Energielabel A++ en 10 zonnepanelen: helemaal klaar voor de toekomst
• Verwarming via stadsverwarming (centraal geregeld)
• Op loopafstand van winkelcentrum Vathorst, het Kaipark en openbaar vervoer
• Uitstekende bereikbaarheid met A1 en A28 binnen enkele minuten

Kortom: een instapklare, stijlvolle en duurzame gezinswoning met een verrassende indeling en een heerlijke ligging. Hier woon je ruim, comfortabel en toekomstbestendig – met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 565.000 - 636.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
66 m2
Inhoud
475 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
30 m2 · Zuidwest
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 6682
Oppervlakte
66 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Scharwoudestraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-01-2026 · Hoekschoeman Makelaars Amersfoort
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 539.000
01-11-2025 · Hoekschoeman Makelaars Amersfoort
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
23-09-2025 · Hoekschoeman Makelaars Amersfoort
Terug op de markt
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 565.000 – 636.000
Woningwaarde
€ 539.000
Vraagprijs Onder de waarde
0%
Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 600.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Scharwoudestraat 21
Verkocht aug 2026
Scharwoudes. 21
Vraagprijs € 629.000
Winnend bod
Schellingwoudegracht 13
Verkocht sep 2026
Schellingwo. 13
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod
Spakenburgkade 9
Verkocht aug 2026
Spakenburgk. 9
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16250
€
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 513,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.558,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 537.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scharwoudestraat 11

De WOZ-waarde van Scharwoudestraat 11 is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scharwoudestraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Scharwoudestraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 0.99 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.06 km · Treinstation
  • Hoevelaken 4.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 625.660
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.71%
  • Gezinnen met kinderen 50%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scharwoudestraat 11 in Amersfoort ligt tussen de 565.000 en 636.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scharwoudestraat. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scharwoudestraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.