Aziëring 66 3823 WR Amersfoort
€ 615.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 644.000 -
685.000
Wonen
146 m2
Perceel
200 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime en lichte twee-onder-één kap-woning heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. En... de speelse indeling maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk familiehuis.
Er is een fijne woonkeuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin op de begane grond, een riante woonkamer met vide op de 1e verdieping en er zijn maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer op de 2e verdieping. En dan is er nog een multifunctionele ruimte aanwezig. In de oorspronkelijke inpandige garage bevindt zich nu een riante werkplek met openslaande deuren naar de zonnige voortuin. De woning heeft een centrale ligging, in de aantrekkelijke wijk Kattenbroek, een super fijne en gevarieerde wijk om te wonen. In de directe nabijheid ligt het winkelcentrum 'Emiclaer' , het stadspark 'Schothorst', verschillende scholen en sportvoorzieningen. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de snelwegen rond Amersfoort (A1 en A28). En binnen binnen 15 fietsminuten ben je in de gezellige historische binnenstad van Amersfoort. Ben jij op zoek naar een fijn gezinshuis. Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien.
Indeling:
Begane grond: Entree, deur naar de bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en de droger, hal met toilet (modern) en toegang naar de sfeervolle woonkeuken die zich aan de achterzijde bevindt. Vanaf hier heeft u zicht op de fraai aangelegde tuin. De keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De schuifpui geeft u toegang tot de achtertuin (ochtendzon) met veel groen. Er is een fijn terras met veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de werkplek en openslaande deuren naar de voortuin. U kunt hier heerlijk ontspannen en in de avonduren is de beschutte voortuin een aangename plek om te vertoeven. De fietsen kunt u stallen in de voortuin of in de ruime berging, die zowel aan de voorzijde als via de achterom te bereiken is.
1e verdieping: Via de bordestrap aan de zijkant van de woning komt u bij het entree van de woning. Hal met trap naar 2e verdieping en deur naar de woonkamer. In de ruime woonkamer met sfeervolle houten vloer heeft u door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel veel lichtinval. Een leuk detail is de vide waardoor u contact houdt met de ondergelegen woonkeuken.
2e verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en de 4 slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer. De overige twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde en zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van inloopdouche met rain-shower en handdouche, een dubbel wastafel met badkamermeubel en er is een hangend toilet. Naast de badkamer bevindt zich een kast waar de cv-ketel is geïnstalleerd.
Bijzonderheden:
- Ruime woning met 146 m2 woonoppervlak.
- Energielabel A en met 10 zonnepanelen ben je goed op weg naar een duurzame toekomst. . - Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2023.
- Het grootste gedeelte van de voorpui is vernieuwd in 2023. - Het dak is in 2021 extra geïsoleerd en vernieuwd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 615.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.212
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 200 m2
- Inhoud 556 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aziëring 66 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 644.000 -
685.000
+7.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 615.000
€ 4.212/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aziëring 66 in Amersfoort ligt tussen de 644.000 en 685.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 615.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aziëring 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aziëring 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Te koop
€ 615.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aziëring 66 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,94 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 2,18 km |
Snelweg afrit | 0,69 km |
Supermarkt | 0,40 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,16 km |
Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.113
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+20.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aziëring 66.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus