Parelhoenstraat 34 3815 AG Amersfoort

**************** Deze woning is tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober a.s. zonder afspraak te bezichtigen tussen 11.00 en 15.00 uur *********************


Gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte én een heerlijke groene tuin

Ruimte, rust, privacy én alle belangrijke woonfuncties op één niveau. Aan de Parelhoenstraat 34 in Amersfoort staat deze royale hoekbungalow met circa 137 m² woonoppervlakte op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 612 m². Een extra pluspunt is de mogelijkheid om een separate stenen garagebox op korte afstand van de woning bij te kopen.

De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met sfeervolle schouw en gashaard, een verwarmde serre en een badkamer die vanuit twee slaapkamers rechtstreeks bereikbaar is. Buiten wacht een verrassend grote en heerlijk groene tuin met veel privacy, verschillende zitplekken en een kleine beschutte overkapping. Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande, moderne tuinhuis met een grote glazen pui: een prachtige extra plek midden in het groen.

De bungalow ligt aan een rustige straat in een verrassend groen gedeelte van de wijk Liendert, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen. De straat heeft een gevarieerd karakter met naast de bungalows ook vrijstaande woningen op ruime percelen en gezinswoningen. De wijk is ruim opgezet en parkeren kan openbaar voor de deur.

Ook de ligging ten opzichte van de voorzieningen is prettig. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en NS-station Amersfoort Schothorst. De binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en op loopafstand bevindt zich een bushalte. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden voor wandelen, fietsen, sport en ontspanning. Zo combineert deze locatie een rustige en groene woonomgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Een groot deel van de verduurzaming is bij deze woning al uitgevoerd. Zo is de bungalow voorzien van veel kunststof kozijnen en zijn muur, bodem en dak geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen en een thuisbatterij. Dit resulteert in energielabel B en vormt een mooie duurzame basis voor de toekomst. Het interieur biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Dankzij het volledig gelijkvloerse karakter is dit bovendien een woning waar u niet alleen nu, maar ook op langere termijn comfortabel kunt blijven wonen.


Indeling
Via de entree bereikt u de ruime centrale hal. De lichtkoepel zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval en vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van de bungalow bereikbaar.

De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De karakteristieke schouw met gashaard vormt een sfeervol middelpunt van de kamer.
Vanuit de woonkamer is de verwarmde serre bereikbaar. Deze royale, beschutte ruimte beschikt over veel glas en vormt daarmee een mooie overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de serre kijkt u fraai uit over de groene tuin en kunt u ook buiten het zomerseizoen volop van het buitenleven genieten.

De keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar en biedt een goede basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ook vanuit de keuken is de serre toegankelijk.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken met een eigen buitendeur. Hier bevinden zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine en de meterkast en is daarnaast volop praktische bergruimte aanwezig. De ruimte leent zich bijvoorbeeld ook uitstekend voor het stallen van fietsen.

Vanuit de centrale hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een schuifpui naar de serre, waardoor ook vanuit deze kamer een mooie verbinding met de tuin ontstaat. Twee slaapkamers beschikken over een rechtstreekse doorgang naar de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.


Een tuin die deze woning echt bijzonder maakt
Wie van groen en buitenleven houdt, zal zich hier snel thuis voelen. De bungalow staat op een royaal perceel van 612 m² en wordt omgeven door een verrassend ruime en fraai aangelegde tuin.
De achter- en zijtuin bieden veel groen en privacy en beschikken over verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Volwassen bomen, hagen, borders en gevarieerde beplanting zorgen voor een beschutte en sfeervolle omgeving.
Verspreid door de tuin zijn meerdere terrassen en zitplekken aangelegd. Daarnaast is er een kleine, beschutte overkapping verscholen tussen het groen: een sfeervolle plek om rustig te zitten en van de tuin te genieten.

In de tuin staat bovendien een fraai modern tuinhuis met een kleine aangrenzende berging. De donkere houten gevelbekleding en vrijwel volledig glazen voorpui geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Een bijzondere extra ruimte die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte, werkplek of simpelweg als heerlijke plek om midden in de tuin te zitten.

Direct bij de woning bevindt zich daarnaast nog extra bergruimte.

Garage
Op korte afstand van de woning bevindt zich een separate stenen garage, gelegen aan de Liendertsedreef 40. De garage heeft een afmeting van circa 3,00 x 5,50 meter en kan optioneel bij de woning worden aangekocht.
De vraagprijs van de garage bedraagt € 35.000,- k.k. en is niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning.

Bijzonderheden

- Royale hoekbungalow met alle belangrijke woonfuncties op één niveau
- Circa 137 m² woonoppervlakte
- Royaal perceel van 612 m²
- Energielabel B
- Verduurzaamd met 10 zonnepanelen, muur-, bodem- en dakisolatie en een thuisbatterij;
- Rustige en groene ligging met vrij uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde
- Drie slaapkamers
- Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle schouw en gashaard
- Royale verwarmde serre met veel glas en uitzicht op de tuin
- Badkamer rechtstreeks bereikbaar vanuit twee slaapkamers
- Bijzonder ruime, groene en privacyrijke achter- en zijtuin
- Meerdere terrassen en zitplekken, waaronder een kleine beschutte overkapping
- Fraai vrijstaand modern tuinhuis met grote glazen pui
- Volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren
- Garagebox op korte afstand optioneel bij te kopen voor € 35.000,- k.k.

Kortom: een verrassend ruime bungalow waar comfortabel gelijkvloers wonen, een royaal perceel en een prachtige groene woonomgeving samenkomen. Een woning met veel privacy, verschillende fijne plekken om binnen én buiten van de tuin te genieten en volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken.

Toon meer Toon minder