Het Mysterie 4 3823 DX Amersfoort

Het Mysterie 4, sfeervol en royaal gezinshuis (Villa Mackintosh). De bijzondere bouwwijze in lengterichting geeft de woning het karakter van nagenoeg vrijstaand wonen. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Kattenbroek ligt deze prachtige, ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van zo'n 180 m2. Deze woning combineert royale leefruimtes met een praktische indeling en volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie graag extra werk- of hobbykamers tot zijn beschikking heeft. Met in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnig balkon, een garage en een royale woonkamer met open keuken is dit een ideale woning voor wie comfort, ruimte en een fijne ligging wil combineren. De wijk Kattenbroek staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, ruime opzet en bijzondere architectuur. Op loopafstand ligt winkelcentrum Emiclaer met supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en horeca. Met 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Amersfoort en dankzij de A1 en A28 zijn steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de lichte hal met meterkast, trapopgang en een toilet met fontein. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime, lichte woonkamer van zo'n 49m2. Dankzij de grote en vele raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de tuin geniet je de hele dag van het vele lichtinval in de woonruimte.
De woonkamer loopt in een speelse L-vorm door, waardoor er gemakkelijk een aparte zit- en eethoek kan worden gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning vindt je de keuken die praktisch is ingedeeld en direct in verbinding staat met de eetkamer. Ideaal om hier een open woonkeuken te realiseren waar er samen gekomen kan worden met het gezin. De keuken is voorzien van een combi-oven, een vaatwasser een inductie kookplaat en voldoende opbergruimte voor het keukengerei. Verder is op deze verdieping een multifunctionele ruimte te vinden welke in te richten is als bijvoorbeeld een garage, praktijk aan huis of hobby-/sportruimte. Voor extra opslag is er boven de deze ruimte nog een vliering te vinden.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is zo'n 14m2 groot en heeft ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Ook is dit een van de twee slaapkamers die toegang geeft tot het balkon, wat deze kamer perfect maakt als ouderkamer. De tweede slaapkamer met toegang tot het balkon is zo'n 11m2 groot en is in te richten als kinderkamer met ruimte voor een bed, kledingkast en bureau. De derde slaapkamer op deze verdieping is zo'n 10m2 groot en heeft ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau, waardoor deze slaapkamer geschikt is voor eventueel wat oudere kinderen. De vierde slaapkamer op deze verdieping is zo'n 7m2 groot en heeft ruimte voor een bed en eventueel een bureau, waardoor deze kamer ook ideaal in te richten is als werk en/of hobbyruimte. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast opnieuw met veel ruimte. Hier vind je een grote slaapkamer van zo'n 16m2 en een tweede badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Perfect als privéverdieping of voor logés. Daarnaast is er een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ruimte goed geschikt is als wasruimte. En ook op deze verdieping is er toegang tot een extra bergruimte door middel van een vliering.

Buitenruimte:
Naast het balkon beschikt de woning over een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten van zo'n 98m2 met voldoende ruimte voor een terras met tuinset, loungegedeelte en/of speelruimte voor de kinderen en wat groen. Het perceel biedt volop privacy en grenst aan een rustige straat. Aan de voorzijde is de ruime oprit te vinden met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 181m2;
+ 2-onder-1 kapwoning met vijf slaapkamers van goed formaat;
+ Energielabel B;
+ Twee badkamers;
+ Zonnige tuin op het zuidwesten van zo'n 98m2;
+ Ruimte op de begane grond welke multifunctioneel ingericht kan worden;
+ Naar eigen smaak in te richten;
+ Ruime oprit met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
+ Nabij uitvalswegen A1 en A28;
+ Winkelcentrum Emiclaer op steenworpafstand;
+ Op korte fietsafstand van het historisch centrum van Amersfoort;

Let op: Er zal een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Toon meer Toon minder