Aziëring 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Daarnaast beschikt de woning over een fijne multifunctionele slaapkamer annex kantoor met eigen entree, een ruime bijkeuken met veel bergruimte en drie volwaardige slaapkamers op de bovenste etage. parkeren is ook geen enkel probleem, op de oprit én ervoor is plek voor in totaal twee auto's. In 2018 is bovendien een nieuw dak met zonnepanelen geplaatst en is de meterkast voorbereid voor een laadpaal, waardoor de woning klaar is voor de toekomst.
Indeling van de woning
U kunt kiezen: de woning betreden via de voordeur op de begane grond of via de ingang op de eerste verdieping.
Begane grond
Via de voordeur beneden komt u in de hal met toegang tot de multifunctionele kantoorruimte/slaapkamer, het moderne toilet, de royale bijkeuken (met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger) en de woonkeuken.
De keuken is ingericht met een recente hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met kookkraan. De vide zorgt voor een deels verhoogd plafond en een prachtige lichtinval dankzij de raampartij die doorloopt tot aan de eerste verdieping. Via de schuifpui bereikt u de besloten, strak aangelegde achtertuin. De open trap in de keuken leidt naar de ruime woonkamer op de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De woonkamer heeft brede raampartijen aan beide kanten, wat zorgt voor een ruime en lichte sfeer. De gehele verdieping, inclusief de entree bij de voordeur boven, is voorzien van een stijlvolle parketvloer in een groot visgraatmotief met bies.
Tweede verdieping
Hier vindt u een ruime overloop, een cv-kast, drie goede slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is in 2022 vervangen en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een loggia over de volledige breedte van de woning, gelegen op het westen.
Buitenruimte
De achtertuin is in 2025 volledig vernieuwd, met nieuwe bestrating, een strakke schutting en fraaie beplanting. De pergola met schommel maakt het geheel compleet; komende voorjaar, wanneer alles verder groeit en bloeit, wordt het hier prachtig groen. De tuin ligt op het oosten en heeft een achterom.
Kortom: een complete en volledig gemoderniseerde woning, met mogelijkheid voor kantoor aan huis, een eigentijdse woonkeuken, moderne badkamer en een perfect aangelegde tuin.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-02-2026 · Hoekschoeman Makelaars AmersfoortVerkocht geboden€ 589.000
-
20-11-2025 · Hoekschoeman Makelaars AmersfoortTe koop
-
11-04-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zandkreek 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Het Langhuis 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 680.000Winnend bod
-
Aziëring 44 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 530.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 586.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Aziëring 46 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aziëring en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Aziëring 46.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kattenbroek ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 1.88 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 4.23 km · Treinstation
- Amersfoort 4.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Aziëring 46 in Amersfoort ligt tussen de 599.000 en 663.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Aziëring. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aziëring 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.