Donkerstraat 34, Amerongen
119 m²
331 m² perceel
4 kamers
€ 569.000
Laag in de markt
Onder bod
Kon Wilhelminaweg 57 3958 CK Amerongen
€ 549.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 789.000 -
872.000
Wonen
129 m2
Perceel
584 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze prachtige HALF VRIJSTAANDE WONING uit de jaren '30, waar nostalgie en modern comfort hand in hand gaan. Deze woning is volledig gerenoveerd, maar heeft zijn authentieke charme behouden. Denk aan de originele granieten vloer in de hal, de glas-in-loodramen en de paneel- en en-suitedeuren. Deze woning ademt sfeer uit, terwijl het tegelijkertijd voldoet aan de eisen van de moderne tijd. Een ENERGIE NEUTRALE WONING waarin duurzaamheid en karakter samenkomen.
De woning verwelkomt je met een royale woonkamer, waar de en-suitedeuren direct de aandacht trekken. Deze deuren splitsen de woonkamer in twee aparte kamers. Ideaal als je bijvoorbeeld een aparte werk- of speelkamer wilt. De grote woonkeuken is een plek waar je heerlijk kunt koken en tafelen, gezellig met vrienden en familie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de berging c.q. bijkeuken, welke extra opbergruimte biedt of kan dienen als wasruimte.
Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk ruime en lichte kamers, en de royale badkamer.
Zowel de keuken en het sanitair dienen wel door de toekomstige koper te worden gerealiseerd. Dit bied je de unieke kans om deze ruimtes geheel naar eigen smaak en wens in te richten.
De woning biedt een royale voor- en achtertuin waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je heerlijk kunt ontspannen. Ondanks de noordelijke ligging van de achtertuin, geniet je hier een groot gedeelte van de dag van de zon, dankzij de open ligging.
De grote oprit biedt plaats aan meerdere auto's, ideaal voor gezinnen met meerdere auto's of voor het ontvangen van gasten.
Deze woning is uitermate geschikt voor stellen die houden van de combinatie van nostalgie en modern comfort, maar ook voor gezinnen met kinderen. Met voldoende ruimte, zowel binnen als buiten, en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak in te richten, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen.
Indeling
Je komt als eerste binnen in het voorportaal met aansluitend de hal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de kelder, de woonkamer en de woonkeuken. De royale woonkamer is een lichte en comfortabele woonruimte met prachtige en-suitedeuren. Vervolgens kom je in de woonkeuken. Door het plaatsen van 2 lichtkoepels, is dit ook een licht woonvertrek met voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale keukenopstelling en een eethoek. Vervolgens kom je in de berging c.q. bijkeuken waar de warmtepomp zich ook bevindt. De kelder (stahoogte) is een ideaal als extra provisie- en opbergruimte.
Eerste verdieping: via de bordestrap kom je op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, badkamer en een aparte kast met opstelling van een boiler en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamers zijn ruim en 1 van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot het balkon. Wat betreft de badkamer, hier zie je de aansluitingen voor het plaatsen van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet.
Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, boiler, vloerverwarming en zonnepanelen.
Amerongen is een prachtig en gemoedelijk dorp met het bekende kasteel Amerongen en een schitterende historische dorpskern. Het ligt op korte afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, waar het heerlijk is om te wandelen en te fietsen via de diverse routes, je kunt zo optimaal genieten van de natuur. In het park is ook aan de mountainbiker gedacht, zo vind je hier verschillende MTB-routes door het heuvelachtige landschap en over de Amerongse berg.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Amerongen zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Amerongen diverse sportverenigingen, basisscholen, restaurants en als laatste noemen we het cultuurhuis Allemanswaard en het fietscafé de Proloog.
Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus prima de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1934
- Grondoppervlakte: 584 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6834
- Verwarming: warmtepomp
- Inhoud: ca.492 m3
- Woonoppervlakte: ca.129 m2
- Berging c.q. bijkeuken: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Tuinligging: noord
- Staat van onderhoud: goed
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.256
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 584 m2
- Inhoud 492 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 165m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kon Wilhelminaweg 57 in Amerongen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 789.000 -
872.000
+10.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 4.256/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kon Wilhelminaweg 57 in Amerongen ligt tussen de 789.000 en 872.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kon Wilhelminaweg 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kon Wilhelminaweg 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kon Wilhelminaweg 57 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kon Wilhelminaweg 57 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,36 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,15 km |
| Snelweg afrit | 5,57 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 663.032
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kon Wilhelminaweg 57.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kon Wilhelminaweg 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kon Wilhelminaweg 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kon Wilhelminaweg 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus