Huispedia
121 m2 wonen
320 m2 perceel
3 kamers
E

Zandvoort 7

121 m²
320 m²
3 kamers
E
3958 CT Amerongen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 698.000
€ 5.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 626K – 700K
Huispedia Woningwaarde
126 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een van de mooiste straten, in het oude dorp, van Amerongen staat deze vrijstaande woning met groot souterrain en eigen oprit!
Binnen geniet je van een brede, lichte woonkamer met grote ramen aan de tuinzijde en een sfeervolle haard als middelpunt. Doordat de tuin lager ligt dan de woning heb je vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de achtertuin. De ruime keuken sluit hier direct op aan, waardoor er één fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en zitten vanzelf in elkaar overlopen. Dankzij de slaapkamer en de badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. Vanuit de slaapkamer is er bovendien via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping is op dit moment ingericht als open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden om (extra) kamer(s) te realiseren, zoals een werk-, hobby- of logeerkamer.
Buiten verrast de woning met een diepe, speels ingedeelde tuin met hoogteverschil, meerdere terrassen en een vijver. Je vindt er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw, om rustig te zitten, te tuinieren of gasten te ontvangen. Onder de woning ligt een riant souterrain. Het souterrain is te bereiken via de openslaande deuren naar de tuin, deze is ideaal voor opslag, hobby of als werkruimte.
Amerongen ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug: uitgestrekte bossen, mooie wandel- en fietsroutes en de uiterwaarden van de Nederrijn zijn dichtbij. Het historische dorpscentrum heeft volop karakter, met Kasteel Amerongen als herkenbaar middelpunt. Voor een lunch of diner zijn er diverse fijne adressen in het dorp, zoals hotel-restaurant Buitenlust, LIZ Restobar en Restaurant Mas Montagne. Ook de dagelijkse boodschappen zijn in het dorp goed te doen (o.a. supermarkt, drogist, bakker en slager).
Daarnaast is Amerongen centraal gelegen, via de A12 zijn steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar en er zijn goede busverbindingen richting station Driebergen-Zeist.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken en de bijkeuken. De woonkamer is een brede, lichte leefruimte met grote ramen aan de tuinzijde en een sfeervolle haard als middelpunt. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel.
Aansluitend ligt de ruime keuken. Deze is praktisch opgesteld met veel werk- en kastruimte en heeft een grote lichtkoepel, waardoor het een fijne, lichte plek is.
Via de keuken heb je toegang tot een tweede hal. Vanaf deze hal zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, wasmeubel en een inloopdouche. In de badkamer zit de toegang tot de kelder.
Verdieping
Op de verdieping is een tweede slaapkamer aanwezig. Deze is te bereiken via een vaste trap in de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is prima geschikt als logeer- of werkkamer. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kap voor koffers, seizoensspullen en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Berging
Onder de woning bevindt zich een groot souterrain op tuinniveau, op dit moment in gebruik als berging. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap, maar leent zich ook goed als kantoor- of hobbyruimte. Via de tuin is het souterrain gemakkelijk te bereiken.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1956
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3966
- Grondoppervlakte: 320 m2
- Verwarming: CV Remeha Avanta (ca. 2020)
- Inhoud: ca. 616 m3
- Woonoppervlakte: ca. 121 m2
- Parkeerruimte: Op eigen terrein
- Ligging van terras: Zuiden
- Staat van onderhoud: Goed
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 626.000 - 700.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Tentdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
320 m2
Inhoud
616 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
126 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 698.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 626.000 – 700.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.471/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tabakslaan 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Pr Willem A. 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Nederstraat 28 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17490
€
Hypotheeksom € 662000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 603,-
Rioolheffing · bewoners € 405,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.824,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 656.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandvoort 7

De WOZ-waarde van Zandvoort 7 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandvoort en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zandvoort 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Amerongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Amerongen-Dorp ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.81 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Veenendaal West 8.28 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 9.83 km · Treinstation
  • Maarn 12.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandvoort 7 in Amerongen ligt tussen de 626.000 en 700.000 euro. Deze waarde is 13.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandvoort. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandvoort 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.