In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Hul 4 Alphen is

€ 935.000 - 1.086.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 56.000 meer

De Hul 4 6626 KG Alphen

307m²

6.065m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de De Hul in Alphen ligt deze unieke en riante woning. De Hul 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 307 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.065 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Hul. Als we naar het perceel kijken is dit 98.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Ruim wonen in Alphen, dan ben je hier aan het juiste adres. De Hul 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Alphen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alphen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 307 m2
  • Perceeloppervlakte 6065 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Hul 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.065 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 935.000 – 1.086.000
Woningwaarde
+5.35%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25970
Hypotheeksom € 1086000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Maas en Waal

OZB € 740,- / jaar
Afvalheffing € 289,- / jaar
Rioolheffing € 270,- / jaar
Totaal per jaar € 1299,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ De Hul 4

De WOZ-waarde van De Hul 4 is 778.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 320.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hul en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Hul 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 487.805
  • Woningwaarde jaartrend +20.23%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel Passewaaij 7.49km - Treinstation
Tiel 7.75km - Treinstation
Oss West 10.71km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Meander 1.83km - School
Brede School De Oversteek 2.82km - School
Basisschool Sint Jozef 3.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

De Hul 4 6626 KG Alphen

307m²

6.065m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Hul 4 in Alphen ligt tussen de 935.000 en 1.086.000 euro. Deze waarde is 86.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hul. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Hul 4? Bekijk het complete waarderapport.