6626 BP Alphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Heuvelstraat in Alphen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Heuvelstraat 56 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 644 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 218.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Alphen, dan is dit de buurt die je zoekt. Heuvelstraat 56 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Alphen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heuvelstraat 56 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Heuvelstraat 56 is 649.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 90.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvelstraat en 51% lager dan de realistische woningwaarde van Heuvelstraat 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heuvelstraat 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.850.000
Kerkdijk 1
516 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.200.000
Kerkdijk 2
480 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 640.000
Hoogbroekst. 6
507 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.250.000
Valksestraat 9-A
300 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 839.000
Nieuwe Scha. 3
258 m² · 13 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 650.000 k.k.
Raadhuisdijk 18
412 m² · 14 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Molenstraat 10-A
506 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 725.000
Margrietstr. 9
368 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.200.000
Trambaan 29
368 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Polstraat 37
353 m² · 13 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen schatten we de waarde van Heuvelstraat 56 nu tussen € 1.225.000 en € 1.424.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heuvelstraat 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
