In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kerkdijk 1 Alphen is

€ 1.628.000 - 1.892.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 91.000 meer

Kerkdijk 1 6626 AA Alphen

516m²

3.025m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 oktober 2025

Vraagprijs

€ 1.850.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    46% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kerkdijk in Alphen ligt deze unieke en riante woonboerderij. Kerkdijk 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 516 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.025 m2. De woning is gebouwd in 1886 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Alphen, dan ben je hier aan het juiste adres. Kerkdijk 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Alphen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 516 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 3025 m2
  • Inhoud 2177 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkdijk 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.628.000 – 1.892.000
Woningwaarde
+5.38%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
39450
Hypotheeksom € 1760000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Maas en Waal

OZB € 1265,- / jaar
Afvalheffing € 289,- / jaar
Rioolheffing € 270,- / jaar
Totaal per jaar € 1824,-
Geschatte belasting € 152 /mnd
WOZ Kerkdijk 1

De WOZ-waarde van Kerkdijk 1 is 1.330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 218.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkdijk en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkdijk 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 487.805
  • Woningwaarde jaartrend +20.23%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss West 7.93km - Treinstation
Oss 8.85km - Treinstation
Tiel 9.47km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Marienhof 0.39km - School
Basisschool Sint Jozef 2.51km - School
BS De Kleine Weide 3.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Kerkdijk 1 6626 AA Alphen

516m²

3.025m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkdijk 1 in Alphen ligt tussen de 1.628.000 en 1.892.000 euro. Deze waarde is 150.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kerkdijk 1? Bekijk het complete waarderapport.