6658 EM Beneden-Leeuwen
Nijverheidsstraat 29
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Nijverheidsstraat in Beneden-Leeuwen ligt deze karakteristieke villa. Nijverheidsstraat 29 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 25 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.250 m2. De woning is gebouwd in 1979, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Nijverheidsstraat 29 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Beneden-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Beneden-Leeuwen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 174.000 - 202.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 25 m2
- Perceeloppervlakte 1250 m2
- Inhoud 1574 m3
- Aantal kamers 14 kamers (9 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Tuin rondom
- Balkon
- Soort garage Inpandig
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijverheidsstraat 29 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Nijverheidsstraat 29 is 1.100.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 132.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijverheidsstraat en 484.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Nijverheidsstraat 29. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nijverheidsstraat 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Waaldijk 12
34 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 295.000
Parallelweg 26-70
33 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Hoge Heilig. 16-A
20 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Wolfhezerweg 111
45 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Ganzenweg 4
54 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Scheggertdi. 34
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 425.000
Waalbandijk 41
32 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Krimweg 164
54 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hoenzadriel. 1
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Meulunterse. 60-15
46 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beneden-Leeuwen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.32 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
-
Kesteren 8.38 km · Treinstation
-
Rhenen 10.22 km · Treinstation
-
Tiel 11.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 464.035
- Waardetrend afgelopen jaar +2.42%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nijverheidsstraat 29?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beneden-Leeuwen schatten we de waarde van Nijverheidsstraat 29 nu tussen € 174.000 en € 202.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Beneden-Leeuwen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nijverheidsstraat 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.