7602 BW Almelo · Bijgewerkt op 5 november 2026
188 m² wonen · 525 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 2003 · Energielabel A+
€ 576.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Elsboerlaan in Almelo ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Elsboerlaan 54 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 188 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 2003, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 102.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Elsboerlaan 54 is gelegen in de leuke buurt Noorderkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Elsboerlaan 54 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 539.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Elsboerlaan 54 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elsboerlaan en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Elsboerlaan 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Elsboerlaan 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 579.000
Haghoeksweg 32
185 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 439.500
Haghoeksweg 24
183 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 519.000
Elsboerlaan 59
148 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 469.000
Elsboerlaan 63
159 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 499.000
Kolthofsing. 49
172 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 675.000
Tijhofslaan 40
215 m² · 11 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 489.000
Kolthofsing. 43
153 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 275.000
Haghoeksweg 9-A
130 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 450.000
Noordikslaan 41
199 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 649.000
Noordikslaan 48
208 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almelo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Elsboerlaan 54 op € 576.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Elsboerlaan 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)