Huispedia
130 m2 wonen
352 m2 perceel
6 kamers
E

Haghoeksweg 9-A

130 m²
352 m²
6 kamers
E
7602 XZ Almelo
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.115/m²
Vraagprijs per m²
€ 321K – 364K
Huispedia Woningwaarde
205 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 40% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Haghoeksweg 9a in Almelo staat deze vrijstaande woning met diepe achtertuin te wachten op een nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen woonwensen in wil realiseren. De woning is gebouwd in 1970 en biedt met circa 130 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om alles naar eigen smaak in te richten.
De woning is grotendeels leeggehaald en vormt daarmee een ideaal project voor handige kopers of mensen die graag een woning volledig naar eigen inzicht moderniseren. Zie jij de potentie? Dan kun je hier een prachtige vrijstaande woning creëren die helemaal aansluit bij jouw woonstijl. Het perceel van 352 m² beschikt over een diepe achtertuin van circa 29 meter, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het realiseren van een fijne buitenplek. Achter in de tuin bevinden zich bovendien twee praktische bergingen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De woning ligt in de wijk Haghoek, een prettige woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand.
Rondom de woning
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer biedt een prettige indeling met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren die volledig aansluit bij jouw eigen wensen en stijl. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder hun eigen formaat en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook hier geldt dat de ruimte de mogelijkheid biedt om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met de opstelling van de cv-installatie en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige ruimte biedt deze verdieping nog diverse mogelijkheden voor verdere invulling.
Rondom de woning:
De woning staat op een perceel van 352 m² en beschikt over een opvallend diepe achtertuin van circa 29 meter. Hierdoor is er volop ruimte om een fijne tuin aan te leggen met meerdere zitplekken, speelruimte of groen. Achter in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, ideaal voor opslag, fietsen of hobbygebruik. De lange tuin zorgt bovendien voor een prettig gevoel van ruimte en privacy.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 130 m²;
• Perceeloppervlakte: 352 m²;
• Inhoud: 464 m³;
• Bouwjaar 1970;
• Energielabel E;
• Vrijstaande woning gelegen in woonwijk Haghoek;
• Geheel te moderniseren naar eigen smaak;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Diepe achtertuin met twee bergingen;
• Gelegen nabij vele voorzieningen, scholen en uitvalswegen.
Aanvaarding: zo spoedig mogelijk.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoop van dit pand is in samenwerking met projectnotaris Sutter Kars Notarissen.
Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 321.000 - 364.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
352 m2
Inhoud
464 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
205 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-05-2026 · Thoma Post Makelaars Almelo
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 30-03-2026 · Thoma Post Makelaars Almelo
    Prijs verlaagd
  3. 09-03-2026 · Thoma Post Makelaars Almelo
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 321.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.631/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mr. G.J. te. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Horstlaan 26 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Kolthofsing. 43 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.398,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haghoeksweg 9-A

De WOZ-waarde van Haghoeksweg 9-A is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haghoeksweg en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Haghoeksweg 9-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noorderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.95 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Almelo 1.74 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 2.91 km · Treinstation
  • Vriezenveen 8.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haghoeksweg 9-A in Almelo ligt tussen de 321.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 12.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haghoeksweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haghoeksweg 9-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.