Cardinaalstraat 6 7602 DS Almelo

Welkom aan de Cardinaalstraat 6 te Almelo, een strak vormgegeven en luxe afgewerkte vrijstaande woning uit 2023. De woning ligt in een groene, moderne woonomgeving op een royaal perceel van maar liefst 653 m². Hier komen architectuur, comfort en duurzaamheid samen.

Bij binnenkomst valt direct de imposante entree met vide op, die de toon zet voor de rest van de woning. Lichte, ruime vertrekken, grote raampartijen en een hoogwaardige afwerking zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Het hart van de woning is de royale leefkeuken met kookeiland, in open verbinding met de tuin. Met circa 160 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een badkamer van hotelniveau en een kantoor met eigen ingang biedt deze woning volop ruimte voor zowel wonen als werken.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning zijn tijd vooruit. De woning is volledig gasloos en heeft energielabel A+++. Een warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat en lage maandlasten.

Kortom: een moderne, instapklare woning met een royale achtertuin, waar u nog jaren van onbezorgd woongenot bent verzekerd!

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin betreedt u de entree met vide en open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u het luxe toilet en de meterkast. Aan de voorzijde ligt de eetkamer en aan de rechterzijde de lichte woonkamer, met ramen aan drie zijden, een lamellenwand en een schuifpui naar de tuin. Beide staan in open verbinding met de royale leefkeuken aan de achterzijde. In de aanbouw bevinden zich het kantoor, met openslaande deuren aan de zijkant van de woning, en de berging met een deur naar de achtertuin. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
De trap brengt u naar de overloop met zicht op de vide. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over veel kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn goed van formaat en hebben beide een vaste kast. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche, een zwevend dubbel wastafelmeubel en een hangtoilet.

Buiten:
Aan de voorzijde liggen een verzorgde voortuin en een oprit met carport, die volop parkeergelegenheid biedt. De achtertuin is met ruim 22 meter diepte bijzonder royaal en biedt alle ruimte om te spelen, te tuinieren of naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2023;
- Woonoppervlakte: ca. 160 m²;
- Perceeloppervlakte: 653 m²;
- Inhoud: ca. 674 m³;
- Vrijstaande woning met kantoor aan huis en carport;
- 3 slaapkamers en een luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche;
- Entree met vide en open trap met eikenhouten treden;
- Hoogglans leefkeuken (2023) met kookeiland, bargedeelte, inbouwapparatuur en Quooker;
- Energielabel A+++, volledig gasloos;
- Warmtepomp met vloerverwarming en airconditioning;
- 18 zonnepanelen in eigendom (2023);
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing;
- Hardhouten kozijnen, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Royale achtertuin van ruim 22 meter diep gelegen op het oosten.

Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.

Toon meer Toon minder