Elsboerlaan 59
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De huidige eigenaren hebben de woning altijd met liefde bewoond en dat is te zien aan de uitstekende staat van onderhoud:
Gevelisolatie: De spouwmuren zijn in juli 2011 professioneel geïsoleerd.
Vloerisolatie: In maart 2022 is de vloer extra verduurzaamd met isolerende thermoskussens.
Schilderwerk: De hardhouten kozijnen verkeren in topconditie en zijn in 2023 nog volledig strak in de verf gezet.
Een van de absolute highlights is het vrije, rustgevende uitzicht op de "Groene long" vanuit de woonkamer. De ligging combineert het beste van twee werelden: u woont hier heerlijk rustig, maar bevindt zich tegelijkertijd op loopafstand van basisscholen, middelbaar onderwijs en supermarkten. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang en goed gerenoveerde wc ruimte. Ruime zonnige woonkamer met aan de zijkant een gezellige erker. De keuken voorzien van verscheidende inbouwapparatuur is tuingericht, gezellig en geeft direct toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van witgoedaansluitingen. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde kan gebruikt worden als: kantoor, speelkamer of zelfs slaapkamer met een eventuele badkamer wat toekomstbestendig wonen mogelijk maakt.
Eerste verdieping:
Overloop naar drie ruime slaapkamers, apart toilet op de overloop en badkamer voorzien van wastafel en douche.
Tweede verdieping:
Opbergzolder te bereiken middels Vlizotrap en voorzien van dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte: 148 m²;
- Perceeloppervlakte: 415 m²;
- Energielabel D;
- Baden en slapen op de begane grond mogelijk;
- Verwarming cv-ketel (Vaillant 2012);
- Praktisch uitgebouwde woning;
- verwarmde handige garage v.v. elektrische roldeur;
- Grote achtertuin met veel zonlicht;
- Op loop/fiets afstand van de binnenstad.
Aanvaarding: in overleg.
Ben jij op zoek naar een degelijke, luxe vrijstaande woning met ruimte, privacy en een hoogwaardige afwerking?
Neem dan contact op met Team Sanders Makelaars. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk beleven tijdens een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 519.000
-
12-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-05-2026 · Team Sanders MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mr. G.J. te. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Kolthofsing. 43 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Elsboerlaan 63 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Elsboerlaan 59 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elsboerlaan en 0.5% lager dan de realistische woningwaarde van Elsboerlaan 59.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.48 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Almelo 1.47 km · Treinstation
- Almelo de Riet 3.14 km · Treinstation
- Vriezenveen 7.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Elsboerlaan 59 in Almelo ligt tussen de 432.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elsboerlaan. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elsboerlaan 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.