Huispedia
148 m2 wonen
415 m2 perceel
6 kamers
D

Elsboerlaan 59

148 m²
415 m²
6 kamers
D
7602 BV Almelo
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 519.000
€ 3.507/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 487K
Huispedia Woningwaarde
1966
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een vrijstaand, goed onderhouden gezinshuis met verrassend veel licht en leefruimte? Maak dan kennis met deze karakteristieke woning aan de Elsboerlaan 59, gelegen in de populaire en centraal gelegen wijk "Haghoek". Naast een prachtig aangelegde tuin rondom biedt dit object u het grote voordeel van een volledig woonprogramma op de begane grond. Met een royaal woonoppervlak van 148 m² en een perceeloppervlakte van 415 m² ervaart u hier overal een gevoel van ademruimte.
De huidige eigenaren hebben de woning altijd met liefde bewoond en dat is te zien aan de uitstekende staat van onderhoud:
Gevelisolatie: De spouwmuren zijn in juli 2011 professioneel geïsoleerd.
Vloerisolatie: In maart 2022 is de vloer extra verduurzaamd met isolerende thermoskussens.
Schilderwerk: De hardhouten kozijnen verkeren in topconditie en zijn in 2023 nog volledig strak in de verf gezet.
Een van de absolute highlights is het vrije, rustgevende uitzicht op de "Groene long" vanuit de woonkamer. De ligging combineert het beste van twee werelden: u woont hier heerlijk rustig, maar bevindt zich tegelijkertijd op loopafstand van basisscholen, middelbaar onderwijs en supermarkten. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang en goed gerenoveerde wc ruimte. Ruime zonnige woonkamer met aan de zijkant een gezellige erker. De keuken voorzien van verscheidende inbouwapparatuur is tuingericht, gezellig en geeft direct toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van witgoedaansluitingen. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde kan gebruikt worden als: kantoor, speelkamer of zelfs slaapkamer met een eventuele badkamer wat toekomstbestendig wonen mogelijk maakt.
Eerste verdieping:
Overloop naar drie ruime slaapkamers, apart toilet op de overloop en badkamer voorzien van wastafel en douche.
Tweede verdieping:
Opbergzolder te bereiken middels Vlizotrap en voorzien van dakraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte: 148 m²;
- Perceeloppervlakte: 415 m²;
- Energielabel D;
- Baden en slapen op de begane grond mogelijk;
- Verwarming cv-ketel (Vaillant 2012);
- Praktisch uitgebouwde woning;
- verwarmde handige garage v.v. elektrische roldeur;
- Grote achtertuin met veel zonlicht;
- Op loop/fiets afstand van de binnenstad.
Aanvaarding: in overleg.
Ben jij op zoek naar een degelijke, luxe vrijstaande woning met ruimte, privacy en een hoogwaardige afwerking?
Neem dan contact op met Team Sanders Makelaars. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk beleven tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 487.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1966
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
415 m2
Inhoud
678 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO A 5557
Oppervlakte
415 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 519.000
  2. 12-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 432.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.101/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mr. G.J. te. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Kolthofsing. 43 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Elsboerlaan 63 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 498,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.657,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elsboerlaan 59

De WOZ-waarde van Elsboerlaan 59 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elsboerlaan en 0.5% lager dan de realistische woningwaarde van Elsboerlaan 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noorderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.48 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Almelo 1.47 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 3.14 km · Treinstation
  • Vriezenveen 7.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elsboerlaan 59 in Almelo ligt tussen de 432.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elsboerlaan. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elsboerlaan 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.