3216 AR Abbenbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Oudelandsedijk in Abbenbroek ligt deze karakteristieke en grote woning. Oudelandsedijk 61 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.735 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.1% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Abbenbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Oudelandsedijk 61 is gelegen in de fijne buurt Abbenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Abbenbroek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oudelandsedijk 61 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van Oudelandsedijk 61 is 798.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudelandsedijk en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oudelandsedijk 61.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oudelandsedijk 61 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kerkweg 2
154 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 545.000
Oudelandsed. 67
87 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 865.000
Katerwaalse. 1
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 879.000
Sandhil 8
211 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 730.000
Langeweg 4
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 995.000
Gooischelaan 22
255 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Malledijk 12
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 950.000
Tuinpad 17
259 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Stationsweg 33
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Schoolstraat 2
280 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abbenbroek schatten we de waarde van Oudelandsedijk 61 nu tussen € 871.000 en € 1.012.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oudelandsedijk 61 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
