3216 AR Abbenbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Oudelandsedijk in Abbenbroek ligt deze unieke bungalow. Oudelandsedijk 63 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 665 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oudelandsedijk. Als we naar het perceel kijken is dit 53.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Abbenbroek, dan ben je hier aan het juiste adres. Oudelandsedijk 63 is gelegen in de leuke buurt Abbenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Abbenbroek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oudelandsedijk 63 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van Oudelandsedijk 63 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 30.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudelandsedijk en 37.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oudelandsedijk 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oudelandsedijk 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Wevelsweg 1
90 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Wevelsweg 339
90 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Wevelsweg 235
90 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Stationsweg 33
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 545.000
Oudelandsed. 67
87 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Prins Hendr. 37
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 585.000
Groede 26
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
IJsbloempad 11
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nobelstraat 11
75 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 570.000
Groenoord 103
104 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abbenbroek schatten we de waarde van Oudelandsedijk 63 nu tussen € 500.000 en € 581.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oudelandsedijk 63 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
