In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Heidedijk 8 Aalten is

€ 1.452.000 - 1.687.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 112.000 meer

Heidedijk 8 7121 LM Aalten

493m²

5.930m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heidedijk in Aalten ligt deze bijzondere en ruime woning. Heidedijk 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 493 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.930 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 112.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Heidedijk. Als we naar het perceel kijken is dit 51.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.

Landelijk wonen in Aalten, dat kan zeker in deze buurt. Heidedijk 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Bredevoort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Aalten, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 493 m2
  • Perceeloppervlakte 5930 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heidedijk 8 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.930 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.452.000 – 1.687.000
Woningwaarde
+0.3%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37990
Hypotheeksom € 1687000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aalten

OZB € 1133,- / jaar
Afvalheffing € 116,- / jaar
Rioolheffing € 65,- / jaar
Totaal per jaar € 1314,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ Heidedijk 8

De WOZ-waarde van Heidedijk 8 is 995.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 193.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidedijk en 41% lager dan de realistische woningwaarde van Heidedijk 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 433.967
  • Woningwaarde jaartrend -2.07%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lichtenvoorde-Groenlo 6.32km - Treinstation
Aalten 6.93km - Treinstation
Winterswijk West 8.89km - Treinstation
Scholen
Basisschool Bastion 2.31km - School
Rooms Katholieke Basisschool Antonius 2.84km - School
Christelijke Basisschool Barlo 4.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Heidedijk 8 7121 LM Aalten

493m²

5.930m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heidedijk 8 in Aalten ligt tussen de 1.452.000 en 1.687.000 euro. Deze waarde is 210.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heidedijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Heidedijk 8? Bekijk het complete waarderapport.