Kloosterdijk 4-A 7121 LK Aalten

Wonen aan de Kloosterdijk in Aalten betekent elke dag genieten van rust, ruimte en het kenmerkende glooiende Achterhoekse landschap. Hier kijk je uit over groene weilanden, slingerende landweggetjes en houtwallen die het buitengebied hier zijn charme geven. Vrij wonen, met het gevoel van buitenaf, terwijl voorzieningen, verschillende dorpskernen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Wat deze halve woonboerderij extra bijzonder maakt? Achter de authentieke uitstraling schuilt een woning die qua verduurzaming volledig met zijn tijd meegaat. We slingeren in een drafje de kloosterdijk af en minderen vaart als we de charmante woonboerderij zien liggen. We draaien het erf op en parkeren gemakkelijk op eigen terrein. De karakteristieke achtergevel met fraai metselwerk springt in het oog en toont met trots het jaartal 1920. Een tijdloze uitstraling waarin historie en de kwaliteit nog altijd voelbaar zijn.

BINNENKIJKEN
De rondleiding start in de oergezellige woonkeuken die het hart van de woning vormt. Een plek waar wordt gekookt, geleefd en lang getafeld. Terwijl de koffie pruttelt, spreken de oude gebinten boekdelen en zie je de dag langzaam op gang komen. De keuken zelf is voorzien van alle benodigde apparatuur met als eyecather het inductiefornuis met dubbele oven. Onder de klassieke estrikvloer zorgt de vloerverwarming voor een comfortabele warmte. Vanuit de keuken vervolgen we de tour richting de woonkamer onder een doorgang door die de aandacht trekt. Een brede nis als een stoer kader gedragen door robuuste gebinten die hun ambachtelijke oorsprong niet verbergen.

De woonkamer (met vloerverwarming) ademt rust en karakter met op de achtergrond het zachte gesnor van de houtkachel. Via de oude deeldeuren kijk je fraai weg over je eigen domein dat door de seizoenen heen als een levend schilderij blijft verrassen. Authentieke stalraampjes zijn verwerkt in de muur naar de achtergelegen hal. Hier laten we de trapopgang links liggen en volgen de speelse vloertegel naar de vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen. Achter de volgende paneeldeur treffen we het toilet met fonteintje. In de naastgelegen ruimte staan praktisch het witgoed opgesteld en tref je een douchehoek die van pas kon komen na een dag uitleven in de tuin. Als laatste bekijken we hier de praktische bijkeuken met extra spoelbak en handige vaste kasten. Het kloppend hart van de woning treffen we in de vorm van de Ecoforest Warmtepomp. Een efficiënt verwarmingssysteem dat in combinatie met de 22 zonnepanelen zorgt voor een heerlijk comfortabel klimaat en een hele acceptabel stroomrekening.

BOVEN VERDER Vanaf de overloop hebben we toegang tot drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een volwaardige inrichting, of dat nu als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer is. De badkamer vormt een fijne, luxe plek in huis: royaal van opzet en praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche, een ligbad om heerlijk te ontspannen, een dubbele wastafel en elektrische (vloer)verwarming die zorgt voor extra comfort, ook op koude ochtenden. Via een vlizotrap komen we op de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vallen direct de originele gebinten op, die het authentieke karakter van de woonboerderij prachtig benadrukken. Tegelijkertijd laat deze ruimte zien dat comfort en historie hand in hand gaan: het dak is van buitenaf vernieuwd en zeer goed geïsoleerd, wat zorgt voor een solide en aangename bovenverdieping met volop mogelijkheden.

BUITENLEVEN!!! Buitenleven schrijven we bewust met drie uitroeptekens en na een wandeling over het perceel ga je dit vast en zeker beamen. Rondom de boerderij strekt zich een buitenleven uit dat voelt als een klein avontuur op zichzelf: een speels landschap vol volwassen bomen, verscholen hoekjes en uitnodigende zitjes waar je op elk moment van de dag een andere sfeer proeft. Smalle paden kronkelen over het perceel en leiden je vanzelf naar verrassende, bijna geheimzinnige uithoeken, waar het leven zich ongedwongen afspeelt. Kippen scharrelen er vrolijk op los en verdwijnen weer achter een van de schuren, die samen een stoer decor vormen voor al het gereedschap en het boerenleven. Ondertussen werpen de nieuwsgierige shetlanders van de buren hun zachte blikken over het hek, alsof ze willen weten wie er vandaag op bezoek is, terwijl hoog boven je hoofd een eekhoorn plotseling wegschiet en het bladerdak even laat ritselen. Alsof dat nog niet genoeg is, ligt langs de zandweg een extra perceel bosgrond van bijna 2000 vierkante meter: een romantisch stukje natuur waar een omgevallen boom niet alleen zorgt voor een houtvoorraad, maar ook voor het gevoel dat je deel uitmaakt van een plek met geschiedenis. Hier wandel je zo af en toe tussen stammen en varens met de geruststellende gedachte dat dit bos al eeuwenlang zwijgend toekijkt, vol verhalen van boeren, reizigers en buitenlui die ooit hetzelfde zandpad betraden.

BIJGEBOUW Als laatste bekijken we op het erf een fraaie, geïsoleerde schuur die naadloos aansluit bij het landelijke karakter van de woonboerderij. Een gedeelte ervan is in gebruik als praktische klusruimte met de royale zolder als handige opslagruimte voor alles wat je graag bewaren maar niet direct nodig hebt. Via een aparte entree bereiken we het andere deel van het bijgebouw: een verrassend ruime en multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als yogastudio. We komen binnen in een nette ontvangstruimte waar jassen kunnen worden opgehangen en waar een toilet is gesitueerd. Zowel deze ontvangstruimte als de oefenruimte zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam comfort in alle seizoenen.
De oefenruimte zelf is heerlijk licht, ruim opgezet en leent zich voor tal van andere invullingen. Denk aan een B&B of gastenverblijf, een praktijk- of atelierruimte of eindelijk je eigen muziekruimte om ongestoord met je band te repeteren. De combinatie van de zelfstandige toegang, goede isolatie en comfortabele vloerverwarming maakt dit bijgebouw tot een waardevolle en veelzijdige toevoeging naast de karakteristieke woning.

BEZICHTIGEN
Ben je nieuwgierig geworden naar dit bijzondere plekje aan de Kloosterdijk? Bel dan Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging, dan leiden we je graag in alle rust rond en sluiten af met koffie en iets lekkers. Tot snel!

Toon meer Toon minder