205 m2 wonen
12.030 m2 perceel
4 kamers
G

Lieversdijk 6 7121 KT Aalten

205 m²
wonen
12.030 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 849.006 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1918
Bouwjaar
€ 792.000 –  920.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.141/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.141) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.004/m²)
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Soms zijn er van die plekjes die je doen vertragen en doen stilstaan. Dit is zo’n paradijsje. Langzaam rijd je over een lange oprijlaan. Tientallen vogeltjes schieten weg. Links passeer je de eigen weide, de vijverpartij en de riante voortuin. Dan komen we bij een schattige woonboerderij. Met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven kun je met gemak nog vijf kamers maken. Maar vooreerst koop je dit om de plek. De ligging, het uitzicht, de rust en ruimte. We nemen je vast mee in gedachten.

Buitenaf wonen bij De Haart
De buurtschap De Haart (betekent: ‘Bos waar hout gekapt mocht worden’) ligt rondom een kruispunt van B-wegen: de Buninkdijk, de Lieversdijk en de Haartseweg. De buurtschap ligt op een hoger gelegen deel in het landschap en wordt omzoomd door verscheidene essen. Langs de noordgrens van het dorp ligt de gemeentegrens van Aalten. Ga je richting het oosten dan kom je in Winterswijk. De Haart is het waard!’ is de slogan van dit buurtschapje dat zich kenmerkt door het enthousiasme en de saamhorigheid van de mensen die hier samen genieten van rust, ruimte en vrijheid. Er zijn maar liefst 15 verenigingen, een basisschool, peuterspeelzaal, jongerencentrum en een gezellig verenigingsgebouw. Het in de regio bekende Steakhouse Vivaldi ligt een kleine kilometer verderop.. ‘Den Hoart’ is de plek in Nederland die het verst van de zee ligt, maar je hebt hier wel een oceaan aan natuur en groen tot je beschikking.

Perspectief in overvloed
En paar honderd meter na de dorpskern van De Haart zien we aan de rechterzijde een bordje met het huisnummer 6. Net na de overheerlijke ijsboerderij 't Olde Pietepol, een begrip in de omgeving. Hier rij je graag voor om. We slaan de lange oprijlaan in en genieten met volle teugen. De woonboerderij staat te stralen in het landschap. Wat een plek! Het weidse uitzicht zal nooit vervelen, hier voel jij je één met de natuur. We parkeren onze bolide naast wat schuren. De ene staat er iets beter bij dan de andere.

Buitenbeleving van hemelse proporties
Het is eigenlijk onmogelijk om dit paradijsje te beschrijven. Dit moet je beleven, ondergaan. We wandelen naar achteren. Rechts is een stuk bos van Staatsbosbeheer. Huidige eigenaren hebben dit altijd bijgehouden en er optimaal van genoten. Bij de Beek stoppen we. Dit is ook de erfgrens. We genieten van het uitzicht en van de boer die voor de laatste keer dit jaar het gras maait. Een laag overvliegende roofvogel doet ons schrikken. De rondgang door de tuin is zeer divers. Over strak gemaaide paden komen we langs struiken, passeren majestueuze bomen en een verdwaalde kikker neemt een plons in de vijver. Het is hier eindeloos genieten.

De Woonboerderij nodigt uit.
Na al het moois buiten te hebben gezien is het goed om binnen op te warmen. Dat doen we bij de knisperende potkachel (met hout gestookt) in de gezellige woonkamer. Voor gesitueerd over de volle breedte van de woning. Ondertussen zagen we de bijkeuken (ook geschikt voor slaapkamer), het achterportaal en de woonkeuken. De hal in het midden laat ons de enorme ouderslaapkamer zien. Met prachtige halfronde raampartij. Ernaast is de badkamer met douche en wastafel en separaat het toilet. De kelder is geheel droog en vernieuwd. Erboven vanzelfsprekend onze opkamer. Via een steile trap komen we bij een luik wat open staat. Hier zien we een balzaal van een zolder met mogelijkheid voor 4 a 5 slaapkamers.

Durf jij te dromen? Kom dan eens kijken op deze schitterende plek. Bel Iets Anders Makelaars voor een rondleiding.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 849.006 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.141
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1918
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Redelijktotgoed
  • Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
  • AALTEN P 766
  • Oppervlakte 8130m2
  • WINTERSWIJK O 165
  • Oppervlakte 3900m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lieversdijk 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 849.006

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lieversdijk 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 792.000 – 920.000
Woningwaarde
€ 849.006
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.3%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 855.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Lieversdijk 33-A
Verkocht jul 2024
Lieversdijk 33-A
Vraagprijs € 549.033
Winnend bod
Buninkdijk 3-A
Verkocht aug 2025
Buninkdijk 3-A
Vraagprijs € 798.003
Winnend bod
Varsseveldsestraatweg 71
Verkocht apr 2024
Varssevelds. 71
Vraagprijs € 674.071
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21230
Hypotheeksom € 849006
Rentepercentage 4.22%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aalten

OZB € 732,- / jaar
Afvalheffing € 116,- / jaar
Rioolheffing € 65,- / jaar
Totaal per jaar € 913,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Lieversdijk 6

De WOZ-waarde van Lieversdijk 6 is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lieversdijk en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lieversdijk 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitengebied Aalten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
23 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 5.39 km · 9 min. rijden
  • Snelweg afrit 15.62 km · 24 min. rijden
  • Supermarkt 4.84 km · 17 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Winterswijk West 7.57 km · Treinstation
  • Winterswijk 7.95 km · Treinstation
  • Aalten 8.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 410.035
  • Waardetrend afgelopen jaar +1%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lieversdijk 6 in Aalten ligt tussen de 792.000 en 920.000 euro. Deze waarde is 67.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lieversdijk. Met een vraagprijs van € 849.006 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lieversdijk 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Lieversdijk 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lieversdijk 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lieversdijk 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lieversdijk 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd