Lieversdijk 6 7121 KT Aalten
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.141) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.004/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Buitenaf wonen bij De Haart
De buurtschap De Haart (betekent: ‘Bos waar hout gekapt mocht worden’) ligt rondom een kruispunt van B-wegen: de Buninkdijk, de Lieversdijk en de Haartseweg. De buurtschap ligt op een hoger gelegen deel in het landschap en wordt omzoomd door verscheidene essen. Langs de noordgrens van het dorp ligt de gemeentegrens van Aalten. Ga je richting het oosten dan kom je in Winterswijk. De Haart is het waard!’ is de slogan van dit buurtschapje dat zich kenmerkt door het enthousiasme en de saamhorigheid van de mensen die hier samen genieten van rust, ruimte en vrijheid. Er zijn maar liefst 15 verenigingen, een basisschool, peuterspeelzaal, jongerencentrum en een gezellig verenigingsgebouw. Het in de regio bekende Steakhouse Vivaldi ligt een kleine kilometer verderop.. ‘Den Hoart’ is de plek in Nederland die het verst van de zee ligt, maar je hebt hier wel een oceaan aan natuur en groen tot je beschikking.
Perspectief in overvloed
En paar honderd meter na de dorpskern van De Haart zien we aan de rechterzijde een bordje met het huisnummer 6. Net na de overheerlijke ijsboerderij 't Olde Pietepol, een begrip in de omgeving. Hier rij je graag voor om. We slaan de lange oprijlaan in en genieten met volle teugen. De woonboerderij staat te stralen in het landschap. Wat een plek! Het weidse uitzicht zal nooit vervelen, hier voel jij je één met de natuur. We parkeren onze bolide naast wat schuren. De ene staat er iets beter bij dan de andere.
Buitenbeleving van hemelse proporties
Het is eigenlijk onmogelijk om dit paradijsje te beschrijven. Dit moet je beleven, ondergaan. We wandelen naar achteren. Rechts is een stuk bos van Staatsbosbeheer. Huidige eigenaren hebben dit altijd bijgehouden en er optimaal van genoten. Bij de Beek stoppen we. Dit is ook de erfgrens. We genieten van het uitzicht en van de boer die voor de laatste keer dit jaar het gras maait. Een laag overvliegende roofvogel doet ons schrikken. De rondgang door de tuin is zeer divers. Over strak gemaaide paden komen we langs struiken, passeren majestueuze bomen en een verdwaalde kikker neemt een plons in de vijver. Het is hier eindeloos genieten.
De Woonboerderij nodigt uit.
Na al het moois buiten te hebben gezien is het goed om binnen op te warmen. Dat doen we bij de knisperende potkachel (met hout gestookt) in de gezellige woonkamer. Voor gesitueerd over de volle breedte van de woning. Ondertussen zagen we de bijkeuken (ook geschikt voor slaapkamer), het achterportaal en de woonkeuken. De hal in het midden laat ons de enorme ouderslaapkamer zien. Met prachtige halfronde raampartij. Ernaast is de badkamer met douche en wastafel en separaat het toilet. De kelder is geheel droog en vernieuwd. Erboven vanzelfsprekend onze opkamer. Via een steile trap komen we bij een luik wat open staat. Hier zien we een balzaal van een zolder met mogelijkheid voor 4 a 5 slaapkamers.
Durf jij te dromen? Kom dan eens kijken op deze schitterende plek. Bel Iets Anders Makelaars voor een rondleiding.
Kenmerken
- Vraagprijs € 849.006 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.141
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1918
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel G
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte 205 m2
- Perceeloppervlakte 12030 m2
- Inhoud 835 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
- AALTEN P 766
- Oppervlakte 8130m2
- WINTERSWIJK O 165
- Oppervlakte 3900m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lieversdijk 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lieversdijk 6 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Lieversdijk 6 is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lieversdijk en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lieversdijk 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied Aalten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 5.39 km · 9 min. rijden
-
Snelweg afrit 15.62 km · 24 min. rijden
-
Supermarkt 4.84 km · 17 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.7 km · 6 min. fietsen
-
Winterswijk West 7.57 km · Treinstation
-
Winterswijk 7.95 km · Treinstation
-
Aalten 8.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 410.035
- Waardetrend afgelopen jaar +1%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lieversdijk 6 in Aalten ligt tussen de 792.000 en 920.000 euro. Deze waarde is 67.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lieversdijk. Met een vraagprijs van € 849.006 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lieversdijk 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd