7121 ER Aalten · Bijgewerkt op 8 september 2026
151 m² wonen · 877 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 2007 · Energielabel A
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 673.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boomkampstraat in Aalten ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. Boomkampstraat 22-A is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 877 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Boomkampstraat 22-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Aalten Kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aalten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Boomkampstraat 22-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 697.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boomkampstraat 22-A is 697.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 138.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomkampstraat en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boomkampstraat 22-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boomkampstraat 22-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Slaadreef 27
153 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 485.000
Vondelstraat 1-A
149 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 475.000
Smitskamp 150-A
113 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 648.014
Parallelweg 14
195 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 494.449
Polstraat 27
150 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 499.140
Smitskamp 140
149 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 498.062
't Slaa 62
153 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2026
€ 449.001
Boomkampstr. 1
151 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 498.066
't Slaa 66
160 m² · 9 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 445.000
Ludgerstraat 50
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aalten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boomkampstraat 22-A op € 673.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boomkampstraat 22-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)