't Slaa 62
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
BINNENKIJKEN
We parkeren de auto onder de carport, mooi naast de woning. De voordeur zit hier in de uitbouw. Net als de inpandige berging, de bijkeuken en het toilet. De hal met trapopgang lopen we snel door. We willen zien hoe leuk je in de woonkamer weg kijkt. Tjonge, die erker met glas op de grond is een pracht investering geweest. Elke dag geniet je van een pracht zicht op de ruime tuin, met diagonale zichtlijnen en veel groen, ook door het park erachter. We noteren verder een pvc-vloer met vloerwarming, een sfeervolle gashaard en glasvliesbehang op de wanden. De keuken voor is bijna 8 jaar jong en kan nog wel een aantal jaren mee. Ook voor kijk je ruimtelijk weg.
BOVEN VERDER Op de eerste verdieping kun je kiezen uit maar liefst vier slaapkamers. De badkamer biedt een ligbad/douche combinatie, toilet en wastafel. Ook is er een handige inloopkast.
Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Hier heb je nog eens de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. De verwarming gaat via een hybride warmtepomp met cv-combiketel installatie (Atlantic warmtepomp uit 2022 en Nefit uit 2013). Bij de bouw is de woning geïsoleerd conform de toen geldende normen. Ook is er extra isolatie aangebracht (zie label A+). Er is grotendeels HR++ glas. In de woonkamer en keuken is vloerverwarming.
BUITENLEVEN
Eenmaal buiten strijken we neer op een paar strategisch geplaatste tuinstoelen. We zijn onder de indruk van een kakafonie aan vogelgeluiden. Het groen, het uitzicht, de vrije ligging en de grootte van de tuin, ze stemmen ons blij. De zichtlijnen zijn ooit bedacht door een tuinbedrijf en zijn door de jaren onveranderd gebleven. De borders zijn goed onderhouden en bloeien volop met een keur aan planten en struiken. Met een paar honderd meter zit je trouwens in het buitengebied en loop je, met of zonder hond, gemakkelijk de 10.000 stappen op je teller.
BEZICHTIGEN
We begrijpen dat je hier graag ter plekke wilt komen kijken, dus bel snel en sla(a) je slag!
We nemen vervolgens graag de tijd om deze ruime woning op het gemak twee keer te doorlopen.
Tot dan!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-05-2026 · Iets Anders MakelaarsVerkocht geboden€ 498.062
-
24-04-2026 · Iets Anders MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Smitskamp 150-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
't Slaa 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 498.066Winnend bod
-
't Slaa 60 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 449.060Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van 't Slaa 62 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Slaa en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van 't Slaa 62.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.91 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 16.62 km · 25 min. rijden
- Supermarkt 1.3 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Aalten 1.46 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 10.6 km · Treinstation
- Winterswijk West 14.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van 't Slaa 62 in Aalten ligt tussen de 510.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 43.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 't Slaa. Met een vraagprijs van € 498.062 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't Slaa 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.