Boomkampstraat 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Want het reeds bejaarde stel kocht deze woning maar liefst 57 jaar geleden. Beide dochters groeiden hier op en hadden een onvergetelijke jeugd. Ik luister. Naar de verhalen, het enthousiasme en de dromen van toen. Nu is het tijd voor iets anders. Kleiner en met zorg bij de hand. De ogen twinkelen als ze vertellen over vroeger. In 1913 stonden hier nog een varken, een koe op stal. Liepen de kippen rond in de boomgaard en werden de afstanden te voet of met een paard afgelegd. Die goeie ouwe tijd! De banen en navenante werkzaamheden passeren de revue. Wat is er veel veranderd de afgelopen jaren. Gespreksstof genoeg!
In 1995 is de boel liefdevol en doordacht geïsoleerd en verbouwd. Grotendeels kwam er een muur voor de steensmuur aan de binnenzijde. Twee woongedeeltes (vroeger woonden de ouders in) werden samengevoegd tot één woning. Achter kwam de keuken, een riante bijkeuken en een buitenom te bereiken berging. Er werd centrale verwarming aangelegd. Ook de garage (vrijstaand) kwam opzij te staan, In het rechtergedeelte van de woning kwam de slaapkamer en de badkamer. De opkamer met kelder bleef intact. Links werd de woonkamer, met fraaie lichtinval en ruimtelijk uitzicht, gerealiseerd. De hal werd een stuk breder en de trapopgang werd verlegd. Boven kwamen drie slaapkamers (toen twee) en een badkamer. Binnendoor kon je toen nog naar de achterbeuk (met mogelijkheid voor nog twee kamers). Nu kan je deze zolderruimte (onder de schuine daken) via de bijkeuken bereiken.
Ik geniet van de rondgang. Ruimte genoeg. Binnen en buiten. De tuin is een weelderig bloemenpallet tussen groen, met vrijheid en met privacy.
Ik mijmer wat weg bij de naam Boomkamp. Een boom groeit niet omdat hij haast heeft maar omdat hij goede, diepe wortels heeft. En een kamp was vroeger een veilige plek, een stuk grond waar mensen zich thuis voelden Misschien is dat wat deze woning wil zijn. Een plek om te wortelen. Een plek waar kinderen groot mogen worden. Waar kleinkinderen leren schommelen. Waar lange zomeravonden vanzelf langer worden. Waar herinneringen net zo snel groeien als de bomen. De naam Boomkamp verwijst naar oude akkers en erven. Deze mensen sluiten hier een hoofdstuk af. Ze zijn nieuwsgierig wie het stokje gaat overnemen. Wij ook. We zien je snel en schrijden langzaam door de woning. De plek mag je ondergaan, en dat vraagt tijd. Die bieden we je, met veel plezier.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 449.001
-
19-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
27-08-2026 · Iets Anders MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vondelstraat 1-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Dinxperlose. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Dinxperlose. 20 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boomkampstraat 1 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomkampstraat en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boomkampstraat 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 16.36 km · 25 min. rijden
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Aalten 0.55 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 10.14 km · Treinstation
- Varsseveld 14.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boomkampstraat 1 in Aalten ligt tussen de 445.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boomkampstraat. Met een vraagprijs van € 449.001 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boomkampstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.