7121 CW Aalten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Haartsestraat in Aalten ligt dit unieke en riante herenhuis. Haartsestraat 35 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 522 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Haartsestraat 35 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Aalten Kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aalten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Haartsestraat 35 is 602.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 162.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haartsestraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Haartsestraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Haartsestraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 499.029
Haartsestra. 29
250 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 549.033
Haartsestra. 33
205 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 449.031
Prinsenstra. 31
242 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Lankhofstra. 24
171 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 449.052
Ahavestraat 52
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 225.000
Bodenvoor 10
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 292.600
Julianastra. 2
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 499.062
Bredevoorts. 62
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 349.019
Ormelstraat 19
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 549.000
Polstraat 12
155 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aalten schatten we de waarde van Haartsestraat 35 nu tussen € 607.000 en € 683.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Haartsestraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
