Prinsenstraat 17 7121 AE Aalten

VOORHEEN
Af en toe tref je van die plekjes die je doen terugdenken aan vervlogen tijden. Zo ook deze fraaie uitgebouwde woning, in hartje centrum. Een charmant halfvrijstaand exemplaar dat zijn ziel heeft bewaard, maar waar de tijd stiekem een vrolijke sprong naar het nu heeft gemaakt. Hier is karakter geen last, maar een cadeau. Een woning die je direct verrast zodra je binnenstapt, omdat hij op alle fronten royaal uitpakt.

De Prinsenstraat is één van die straten die de geschiedenis van Aalten ademt. Ooit een levendige doorgang naar het hart van het dorp. Hier hadden bakkers, kruideniers en slagers hun deuren open. En waren de deuren van de vroegere gevangenis, iets verderop, gesloten. Vandaag de dag woon je hier in het gezellige centrum, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. En aan de overkant, achter de tuinen, vind je nog die oude paden. Eeuwen geleden liepen bewoners met hun kruiwagens van hun tuintjes naar het dorp en wisselden onderweg de laatste nieuwtjes uit. Wat mooi dat deze gängeskes hier bewaard zijn gebleven. Je kunt er zelfs via de VVV rondleidingen boeken.

VERRASSEND ROYAAL AAN DE ACHTERKANT
Achter de voorgevel met glas-in-looddetails ontdek je, hoe verder je naar achter loopt, de echte verrassing. En gaandeweg doen we dat. Lees door tot het einde, want in de tuin ga je iets tofs meemaken waar je van gaat watertanden. Via de hal met toilet en trapopgang kom je eerst in de woonkamer. Een gezellig L-vormig vertrek met houtkachel en openslaande deuren naar een joekel van een woonkeuken. Deze heeft een granieten aanrechtblad (in moderne setting) en openslaande deuren naar de tuin. Dit is een plek waar de koffie nét iets lekkerder smaakt. Waar je met vrienden kunt bomen aan een langgerekte tafel. Via de bijkeuken (met Atag cv-combiketel uit 2020) bereik je de grote kelder (met stahoogte). We lopen terug naar de hal en nemen de trap met bordes. Het zonlicht valt in gekleurde blokjes op de vloer en maakt ons blij. We zien de slaapkamer aan de voorkant, de achterslaapkamer (met airco) en de luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, elektrische designradiator en een daglicht wat doet glimlachen.

Daarachter bevindt zich nog een verrassende kamer (ook met airco) met een trap naar beneden die weer in de woonkamer uitkomt. Maar eerst willen we de enorme tweede verdieping zien. Want van deze ruime kamer zou je nog wel twee kamers kunnen realiseren. Kunststof kozijnen aan de zijkant. Bergruimte met cv combiketel (Nefit uit 2008). Speels en doordacht is de combinatie van het dakraam dat zijn licht weer in de badkamer werpt.

EN DAN DE TUIN…
Je stapt naar buiten en ziet direct dat dit geen doorsnee buitenruimte is. Ingericht als natuurvriendelijke tuin laten de verschillende hoekjes, begroeiing en het royale zicht rondom je stilstaan. De goudrenetten hangen volgend jaar september weer aan de boom, klaar om geplukt te worden. Hier wil je zitten. Genieten. Lange avonden doorzakken. Je hoort het carillon, de vogels die een lofzang inzetten, de wolken die spreken. Dit had je niet verwacht, zo midden in het centrum.

HET BUITENHUIS
Achterin de diepe tuin staat een multifunctioneel gebouw. Nu ingericht als geïsoleerd kantoor met naastgelegen berging. Voorzien van eigen toilet, airco (ook verwarming) en keukenblokje. Je kijkt heerlijk de tuin in. In gedachten zie je hier al een B&B of mantelzorgwoning. Eventueel trek je de ruimte van de naastgelegen berging erbij voor een badkamer of bijkeuken. Of maak je hier je eigen praktijkruimte of creatieve studio. Alles kan. Met een eigen ingang via de zijkant heb je voldoende privacy in de tuin. De huidige eigenaar huurt aan de zijkant een parkeerplaats van de gemeente.

DETAILS DIE JE RAKEN
• Vooroorlogse sfeer mét moderne gemakken en een knipoog naar vroeger.
• Twee cv-combiketels, drie airco’s en 25 zonnepanelen (energielabel B).
• Luxe badkamer
• Royale uitbouw (1997) met grote woonkeuken, kelder, extra kamer
• Bijgebouw met eindeloze mogelijkheden.
• Prachtige, uitnodigende diepe tuin met diverse begroeiing.
• Centrumlocatie met historie en een dot gezelligheid.

VOLGENS DE VERKOPERS
“We hebben hier sinds 2007 met onvoorstelbaar veel plezier gewoond en gewerkt.
Zodra de zon zich ook maar even liet zien, genoten we met volle teugen van onze fijne tuin. ’s Avonds lijkt het net alsof je in het buitengebied woont doordat het in de prettige buurt zo rustig is. En dan toch met alle winkels om de hoek en een supermarkt op loopafstand.
Met alle moderne aanpassingen die we hebben gedaan, hebben we de authentieke vooroorlogse stijl intact weten te houden. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel enthousiasme en plezier gaan wonen. En we zullen het waarschijnlijk niet kunnen nalaten om af en toe, met enige weemoed, nog eens door de Prinsenstraat te rijden om ons ‘oude’ stekje te bewonderen.”

VRAAG MAAR RAAK
Mogen wij je rondleiden door deze fraaie woning en al je vragen beantwoorden? We horen het graag.

Toon meer Toon minder