Wilhelminastraat 6 7121 BW Aalten

Met respect voor het verleden verbouwd, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Dit halfvrijstaande jaren '30 woonhuis biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met en-suite deuren, een uitgebouwde eetkeuken en een berging/bijkeuken. Paneeldeuren zijn behouden, net als hoge plafonds en enkele glas-in-loodramen. Dit fantastische huis wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin met veel groen en meerdere terrassen. In 2013 is de garage gebouwd met een dubbele oprit en een laadpaal.

Hier woon je op een prachtige plek aan de rand van het centrum, maar toch heel rustig. Winkels, restaurants, zomerse terrassen en andere voorzieningen zijn maar een paar minuten lopen. De volop aanwezige architectuur uit de jaren 30 maakt de buurt tot een hele geliefde plek om te wonen. Via de Oranjelaan wandel je zo naar ’t Smees en het Nannielaantje, een fijne plek voor een ontspannen ommetje.

Indeling

Begane grond:
De zeer royale tuin en het woonhuis, gebouwd in de jaren 30, vormen een prachtig geheel. Achter de voordeur is de hal, boordevol karakter en sfeer. Je oog valt op de tegelvloer, de witte paneeldeuren, het hoge plafond en de trap met loper. Rechts in de hal is de in 2011 vernieuwde toiletruimte met drie kleine, kleurrijke glas-in loodramen.
Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de woonkamer, met de originele en-suiteverdeling. De zit-/muziekkamer, met aan twee kanten zicht op de tuin, is aan de voorzijde en het andere deel is ingericht als tv-kamer. Er ligt laminaat op de vloer en in beide ruimtes is een Barbas gashaard in een marmeren schouw geplaatst.
Aan de achterzijde is de uitgebouwde eetkeuken met een bijkeuken en openslaande deuren naar de tuin. Voor een 6-persoonstafel is genoeg plek en de lange wandopstelling heeft een aanrechtblad van hardsteen. De gaskookplaat, afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd.
Extra bergruimte is er in de bijkeuken en in de kelder, die beide vanuit de keuken te bereiken zijn. Om spullen koel te bewaren is de kelder perfect en in de bijkeuken is ruimte voor een tweede koelkast, vriezer, wasmachine, droger en andere spullen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee heel ruim zijn. Witte balkenplafonds, paneeldeuren, inbouwkasten met louvredeuren en zacht tapijt zorgen voor kamers met sfeer. De derde slaapkamer is in gebruik als kleedruimte, maar kan ook als thuiswerkplek of babykamer worden gebruikt.
De moderne badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. Bergruimte is er in de grote lades en achter de deuren van de spiegelkast. Erg zijn is de lichtinval, via het raam in de buitendeur naar het platte dak.

Tweede verdieping:
Op de overloop, bij het dakraam, is de opstelling van de wasmachine en droger. Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, waarmee het totaal op vijf komt. Door de grote (dak)ramen valt veel licht naar binnen en de houten spanten zijn volop zichtbaar. Een fraai geheel!

Tuin:
Vanuit de eetkeuken en berging/bijkeuken is de mooi aangelegde tuin te bereiken, met een groot terras en een overdekt terras. De groenblijvende erfafscheiding zorgt voor privacy en de zijtuin is niet alleen een fijne loungeplek, maar ook geschikt als speelplek voor de kinderen. In de zij- en voortuin is veel groen en er zijn meerdere plekken om lekker buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw.

In 2013 is de geïsoleerde garage gebouwd, geheel in stijl van het woonhuis. Voor de garage is een dubbele oprit, met een laadpaal voor de elektrische rijder. De voorbereidingen zijn getroffen om de ruimte als kantoor en/of praktijkruimte aan huis te gebruiken.

Bijzonderheden:
- Aangebouwde keuken en berging/bijkeuken (2011), geïsoleerde garage is in 2013 gebouwd;
- Het dak is in 2019 van binnenuit geïsoleerd;
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2011, eigendom);
- Tado verwarmingssysteem, in te stellen per ruimte;
- Vloerverwarming in de keuken en berging/bijkeuken;
- Twee gashaarden met rvs kanalen;
- Vernieuwde elektra (2011);
- Garage en een dubbele oprit met laadpaal.

Toon meer Toon minder