logo Huispedia

€ 625.000 k.k. (€ 4.664/m²)

Redelijke vraagprijs

Brederostraat 21 8023 AN Zwolle

€ 625.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 577.000 - 637.000
Wonen 134 m2
Perceel 193 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

UNIEK EN CHARMANT WONEN!

Een jaren-30 woning zoals we ze zo graag zien… Zo’n woonhuis vind je aan de Brederostraat 21, met veel leefruimte en een zonnige diepe achtertuin. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven en de uitbouw past bij de stijl van de woning. Alles hier in huis straalt sfeer en gezelligheid uit. Bovendien is de ligging van deze woning in de geliefde wijk Wipstrik perfect. Een woning waar je meteen verliefd op wordt zodra je binnenstapt!

Je komt vanuit de hal binnen in de kamer-en-suite, voorzien van deuren met glas-in-lood en de erker aan de voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor een prachtige leefruimte. De lichtstraat en de prachtige raampartij met roedeverdeling zorgen voor mooi lichtinval. De halfopen keuken is speels ingedeeld, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een extra kast in de ruimte. De woonkamer kan je op verschillende manieren indelen en inrichten, een zeer verrassend woonhuis!

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan eentje voorzien van een eigen wastafel en alle kamers voorzien zijn van een vaste kast. De badkamer is praktisch ingedeeld met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

De zolder is een heerlijke tweede verdieping met de grote vierde slaapkamer, een dakkapel en dakramen. Hier is extra bergruimte, een eigen wastafel en een aparte kast met de cv-opstelling.

De tuin is een plaatje! Deze fantastische groene tuin met meerdere zonneterrassen is uniek in de Wipstrik. Een tuin met veel groen, een beschutte ligging maar toch veel zon en veel privacy. Achter in de tuin is een handige schuur voor tuinspullen en/of gereedschap. Er is bovendien een leuke voortuin met een grote haag.

Op zoek naar een unieke en authentieke jaren-30 woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met vestibule, toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. Voorkamer met suitedeuren naar de achterkamer en woonkamer met fraaie uitbouw. Open keuken met doorkijk naar de woonkamer en een grote kast als afscheiding naar de kamer. Er zijn openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie mooie slaapkamers voorzien van vaste kasten en de grote slaapkamer is voorzien van eigen wastafel. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Heel fijn is het raam in de badkamer dat zorgt voor licht en frisse lucht.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de overloop en een royale zolderkamer met dakkapel en dakramen, een eigen wastafel en bergruimte.

Ligging:
Deze woning bevindt zich in de gewilde wijk De Wipstrik. De buurt staat bekend om de karakteristieke jaren-30 architectuur en de ideale ligging nabij zowel het stadscentrum als de uitvalswegen. Met een ruimtelijke opzet, diverse scholen, een buurtwinkel en volop groen- en speelplekken, biedt de wijk alles wat je nodig hebt. Daarnaast ligt het historische Openluchtbad op korte afstand. De woning ligt aan een doorgaande straat met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Een rustige en fijne woonomgeving, terwijl je toch overal zo bent. Of je nu de rondweg, snelweg of het buitengebied op wilt, alles is binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 193 m2
  • Inhoud 495 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 108m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brederostraat 21 in Zwolle

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 577.000 - 637.000
+7.01% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 625.000 € 4.664/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brederostraat 21 in Zwolle ligt tussen de 577.000 en 637.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Brederostraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brederostraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Brederostraat 21.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
93%
126 m² -8 m²
149 m² -44 m²
tussenwoning
€ 445.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
140 m² +6 m²
117 m² -76 m²
tussenwoning
€ 625.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
88%
111 m² -23 m²
113 m² -80 m²
tussenwoning
€ 519.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
91 m² -43 m²
129 m² -64 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
40
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brederostraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-11-2024
Te koop
€ 625.000
Bij Bärbel

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Brederostraat 21.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zwolle


Geschatte belasting € 75,- /mnd

WOZ Brederostraat 21

De WOZ-waarde van Brederostraat 21 is 522.000 euro. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brederostraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Brederostraat 21.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brederostraat 21 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,53 km
Bushalte 0,04 km
Centrum 2,05 km
Snelweg afrit 1,19 km
Supermarkt 0,61 km
Kinderopvang 0,09 km
Basisonderwijs 0,12 km
Voortgezetonderwijs 0,97 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 479.653

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+3.27%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brederostraat 21.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brederostraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brederostraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Brederostraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus