Huispedia
127 m2 wonen
204 m2 perceel
6 kamers
C

Brederostraat 25

127 m²
204 m²
6 kamers
C
8023 AN Zwolle
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 619.000
€ 4.874/m²
Vraagprijs per m²
€ 679K – 758K
Huispedia Woningwaarde
106 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
PAREL IN WIPSTRIK
Er zijn van die huizen waarbij alles klopt. De juiste locatie, de juiste sfeer, prachtige details en een heerlijke tuin. Ben jij op zoek naar zo’n huis? Je hebt het gevonden, of zelfs, het heeft jou gevonden!
Welkom aan de Brederostraat 25 in Zwolle. Deze karakteristieke jaren ’20 tussenwoning herbergt
127 m² woonoppervlakte. De woning staat op een ruim perceel van 204 m². Met een achtertuin op het noordwesten van maar liefst 19 meter diep hoef jij je geen zorgen te maken om een plekje te vinden in de zon of liever in de schaduw.
Hier woon je op korte afstand van diverse supermarkten. Vanaf hier ben je vlot op de snelweg. Scholen bevinden zich om de hoek. De binnenstad en het station zijn binnen enkele fietsminuten bereikt. Of wat dacht je van het monumentale openlucht zwembad om de hoek, of lopend naar de sportschool?
BEGANE GROND
Jouw auto parkeer je in de straat. Het mooie aan dit plekje is dat er nét geen parkeervak vóór deze woning is aangebracht. Hierdoor heb je meer vrijheid voor jouw huis. Onder een haag van groen bereik jij de prachtige voordeur. Vergeet bij de loop naar de voordeur niet omhoog te kijken. Prachtige details heeft deze gevel te bieden. Bovendien staan ze ook nog eens keurig in de verf. In de voortuin is een fietsenberging aangebracht.
Je komt binnen in de ruime hal. Hier zal jouw oog meteen vallen op de originele granitovloer. Ook de fraaie paneeldeuren vallen op. Meteen bij binnenkomst tref je rechts het toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset. Een gevelraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Verderop in de hal bevindt zich de trapopgang met eronder de kelder. Kijk ook eens naar de sierlijke afwerking van de trap, met het kleine nisje.
Rechtdoor vanuit de hal bereik je de keuken. Deze beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De grote wandtegel zorgt voor rust en de houtkleurige fronten zorgen voor sfeer. Aansluitend is de bijkeuken aangebracht met een deur naar de tuin. In de bijkeuken zijn de wasmachine en droger opgesteld, met erboven een praktisch werkblad en kastruimte rondom. Een lichtkoepel zorgt hier voor veel lichtinval.
Een woonkamer zoals hij moet zijn. Originele dubbele tuindeuren met boven- en zijlichten. Prachtige gestucte plafonds en op de vloer duurzaam teakhout in blokmotief. De stijlvolle schouw staat in dienst van de sfeervolle kachel. En-suite deuren met glas-in-lood geven toegang tot de voorkamer. Deze biedt ruim plaats aan een grote eettafel. Van hieruit is er fraai zicht op het straatbeeld. Ook deze ruimte is voorzien van een schouw.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de geweldige badkamer. Kijk bij het betreden van de verdieping eens goed naar het sierlijke houtwerk van de trapopgang. Achter de fraaie paneeldeuren vind je slaapkamers van ruim 6, bijna 12 en ruim 15 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De luxe badkamer bevindt zich aan de voorzijde. De samenstelling van de gekozen materialen straalt rust en luxe uit. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wandcloset en een wastafelmeubel met laden. De koperkleurige accenten combineren prachtig met de grijze vloertegels en de marmerlook. Een gevelraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Erg comfortabel is de vloerverwarming!
TWEEDE VERDIEPING
De overloop krijgt lichtinval door het dakraam aan de voorzijde van de woning. Meteen rechts bevindt zich een afgesloten bergruimte. De vierde slaapkamer is uitgevoerd met een grote dakkapel. De plafondhoogte zorgt hier voor extra ruimtebeleving.
TUIN
De achtertuin ligt op het noordwesten en is ca. 19 meter diep. Meteen achter de openslaande tuindeuren van de woonkamer is een groot terras aangelegd. Je kent dat gevoel vast wel, dat je niet het idee hebt dat je in een woonwijk staat. Zo’n tuin is dit! Natuurlijke erfafscheidingen en een mooie meerstammige bomen geven het geheel een parkachtige uitstraling. Het is volop genieten onder de prachtige overkapping. Ernaast bevindt zich een schuur. Zelfs de containers zijn keurig weggewerkt achter houten schuifdeuren.
Ben jij op zoek naar karakter en sfeer? Wil jij een grote tuin? Zoek jij een (t)huis met alle voorzieningen binnen handbereik?
Maak dan snel een afspraak voor volgende week!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 679.000 - 758.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
204 m2
Inhoud
461 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
106 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 619.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 679.000 – 758.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.654/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brederostra. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod
  • Roemer Viss. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Brederostra. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18610
€
Hypotheeksom € 718000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 533,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 228,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.609,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 588.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brederostraat 25

De WOZ-waarde van Brederostraat 25 is 588.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brederostraat en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Brederostraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wipstrik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wipstrik ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Zwolle 2.55 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 6.92 km · Treinstation
  • Wezep 13.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brederostraat 25 in Zwolle ligt tussen de 679.000 en 758.000 euro. Deze waarde is 32% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brederostraat. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brederostraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.