Huispedia
124 m2 wonen
194 m2 perceel
6 kamers
E

Brederostraat 15

124 m²
194 m²
6 kamers
E
8023 AN Zwolle
Verkocht in oktober 2022
Vraagprijs
€ 615.000
€ 4.960/m²
Vraagprijs per m²
€ 614K – 678K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke woning in de Wipstrik met diepe tuin vol privacy en een sfeervol tuinkantoor!
Aan de Brederostraat bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning in de populaire wijk Wipstrik. Hier woont u in een wijk met voornamelijk vooroorlogse bebouwing, terwijl het historische stadscentrum van Zwolle zich op enkele minuten fietsen bevindt. Park de Wezenlanden, het Openluchtbad, scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale ligging voor wie centraal en sfeervol wil wonen!
De woning ademt karakter vanaf het eerste moment. Via de entree met tegelvloer en trapopgang betreedt u de woning. De woonkamer en-suite is een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds, sierlijsten en glas-in-lood bovenramen die zorgen voor een warme uitstraling. Prachtige elementen zoals de karakteristieke houten vloer, originele en-suite deuren met glas-in-lood en de kachel zorgen voor een authentieke sfeer. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde vloeien binnen en buiten op prettige wijze in elkaar over.
De keuken is separaat en aan de achterzijde gesitueerd. De donkere kastfronten vormen een krachtig contrast met het lichte werkblad, wat zorgt voor een eigentijdse en rustige uitstraling. De tegelwand achter het werkblad geeft de ruimte extra karakter en diepte; een subtiel detail dat direct in het oog springt en de keuken een hoogwaardige afwerking geeft. De naastgelegen bijkeuken is in dezelfde stijl afgewerkt en biedt ruimte aan de was- & droog combinatie, tevens is er van hieruit toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer. Aan de achterzijde biedt de slaapkamer toegang tot het platte dak van de uitbouw. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming, waardoor u hier comfortabel de dag kunt beginnen.
De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer onder de schuine kap. De dakramen zorgen hier voor prettig daglicht. Het vrijstaande ligbad in deze ruimte maakt dit vertrek bijzonder en geeft een bijna hotelachtige sfeer, een fijne plek om tot rust te komen! Op de voorzolder is toegang tot de extra bergruimte, tevens bevindt zich hier de stookruimte.
De achtertuin is opvallend diep en gelegen op het noordwesten. Hierdoor is er zowel in de ochtend, als verder op de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met klinkerbestrating, hagen voor privacy en een pergola die voor extra sfeer zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand thuiskantoor. Een ideale ruimte voor werken aan huis, een atelier of hobbyruimte, los van de woning maar toch dichtbij. Onopvallend is de naastgelegen, ruime berging, ideaal voor tuinspullen en gereedschap!
Bijzonderheden:
– gelegen in de populaire wijk Wipstrik;
– karakteristieke jaren ’30 elementen zoals glas-in-lood en sierlijsten;
– woonkamer en-suite met openslaande deuren;
– vier slaapkamers;
– vrijstaand thuiskantoor in de tuin;
– diepe achtertuin op het noordwesten met veel privacy.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 614.000 - 678.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
385 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-03-2026 · Admono Makelaars
    Verkocht geboden
    € 615.000
  2. 04-03-2026 · Admono Makelaars
    Te koop
  3. 19-04-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 614.000 – 678.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.202/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brederostra. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod
  • Roemer Viss. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Brederostra. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17150
€
Hypotheeksom € 645000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 472,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 201,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.521,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 520.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brederostraat 15

De WOZ-waarde van Brederostraat 15 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brederostraat en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Brederostraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wipstrik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wipstrik ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Zwolle 2.51 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 6.9 km · Treinstation
  • Wezep 13.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brederostraat 15 in Zwolle ligt tussen de 614.000 en 678.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brederostraat. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brederostraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.