Brederostraat 4 8023 AT Zwolle

Wonen op een toplocatie in de Wipstrik waar sfeer, gemak en ruimte samenkomen.

In één van de meest geliefde wijken van Zwolle, de Wipstrik, ligt deze sfeervolle én instapklare jaren ’30 gezinswoning op de mooiste plek van de Brederostraat. Hier woont u niet alleen in een groene en kindvriendelijke omgeving, maar ook op een locatie waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen.

Voor de woning bevindt zich een door de buurt onderhouden groenvoorziening, wat zorgt voor een prettige balans tussen levendigheid en privacy. De straat is sociaal en betrokken: een plek waar buren elkaar kennen en kinderen zorgeloos buiten spelen.

De ligging is simpelweg ideaal. Op loopafstand vindt u scholen, een buurtsuper, het monumentale openlucht zwembad, sportvoorzieningen, park de Weezenlanden, het Isala ziekenhuis en natuur. Het gezellige centrum van Zwolle bereikt u binnen enkele minuten fietsen of circa tien minuten lopen. Ook het station en de snelweg zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u moeiteloos reist zelfs richting de Randstad. Er is veel parkeergelegenheid aan de Brederostraat en om de hoek aan de Herenweg, ook is er volop ruimte voor elektrisch laden.

Comfortabel en zorgeloos wonen:

Brederostraat 4 combineert de charme van een jaren ’30 woning met het comfort van nu. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere 10 zonnepanelen (2024). Dankzij de slimme indeling en moderne afwerking is dit een huis waar u direct kunt intrekken. Met maar liefst vier slaapkamers, een praktische, brede achterom, een serre en een verrassend ruime vrijstaande berging is dit de ideale gezinswoning. Hier kunt u wonen, werken en ontspannen zonder concessies.

Indeling

Begane grond

Via de voortuin met eigen (verdiepte) fietsenstalling bereikt u de entree. De hal met vestibule, trapopgang, ruime kelder en toiletruimte geeft direct een verzorgd gevoel. De lichte woonkamer met karakteristieke erker en schouw vormt het hart van het huis. In 2021 is de wand tussen woonkamer en keuken verwijderd, waardoor een open, ruime leefomgeving is ontstaan. Perfect voor het moderne gezinsleven. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van een nette laminaatvloer en airconditioning (2024) die ook kan verwarmen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021) in praktische U-opstelling, volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Aansluitend ligt het eetgedeelte met directe toegang tot de serre met glazen schuifdeuren. Deze serre is een absolute meerwaarde: een lichte, beschutte plek waar u bijna het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De ruimte voelt als een tweede huiskamer, maar ook als een verlengstuk van de tuin. Zonder directe achterburen heb je hier volop privacy.

Eerste verdieping:

Hier vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt over een aansluiting voor een wastafel. Daarnaast is er een aparte waskamer, wat zorgt voor extra gemak en een opgeruimd huis. De moderne badkamer (2021) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, eveneens voorzien van airconditioning (2024). Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Ook vindt u hier de vernieuwde cv-ketel (2025) en veel praktische bergruimte.

Buitenruimte:

De sfeervolle achtertuin is onderhoudsarm. Dankzij de brede achterom en ruime houten berging is dit een praktische én fijne buitenruimte. In de achterom is een mooie plek gecreëerd om de grijze, groene en blauwe containers uit het zicht onder een afdakje neer te zetten. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het schoolplein achter het huis geeft overdag veel ruimte en speelplezier voor kinderen en ‘s avonds en in het weekend veel rust.

Samengevat:

• Toplocatie in de geliefde wijk Wipstrik

• Op loopafstand van centrum, scholen, natuur en voorzieningen

• Instapklare jaren ’30 woning met moderne afwerking

• 4 volwaardige slaapkamers

• Verduurzaamd met o.a. 10 zonnepanelen (2024)

• Serre met glazen schuifdeuren en veel privacy

• Praktische achterom en veel bergruimte

• Ruime parkeergelegenheid, ook voor elektrisch laden

Een karaktervolle, comfortabele gezinswoning op een plek waar alles klopt. Hier woont u rustig, groen en toch dicht bij alles wat Zwolle te bieden heeft.