Gelegen aan de Oude Kanonsdijk in Zutphen ligt deze unieke eengezinswoning. Oude Kanonsdijk 46-A is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 83 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 43 m². De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oude Kanonsdijk.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Oude Kanonsdijk 46-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.