Woningwaarde van Oude Kanonsdijk 46 Zutphen is
€ 408.000 - 474.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 30.000 meer
112m²
43m²
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Oude Kanonsdijk in Zutphen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Oude Kanonsdijk 46 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 43 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oude Kanonsdijk.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Oude Kanonsdijk 46 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Oude Kanonsdijk 46 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kanonsdijk en 52.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kanonsdijk 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
112m²
43m²
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Oude Kanonsdijk 46 in Zutphen ligt tussen de 408.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 3.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Kanonsdijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oude Kanonsdijk 46? Bekijk het complete waarderapport.
