Zaadmarkt 91-B, Zutphen
104 m²
4 kamers
1660
€ 550.000
Hoog in de markt
Verkocht in jun. 2024
Hoornwerk 200 7201 GX Zutphen
€ 465.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 441.000 -
496.000
Wonen
108 m2
Balkon
23 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim en gelijkvloers wonen aan de rand van de binnenstad. In ‘het Bastion’, gesitueerd aan het water, is dit mooie lichte appartement met drie slaapkamers en groot balkon van 23 m2 op het zuidoosten in de verkoop gekomen. Geniet van het uitzicht over het water van de gracht.
De locatie is perfect; dichtbij het centrum, in een mooie woonwijk en op loopafstand van de IJssel. Het appartementencomplex grenst aan de Cabinetgracht, een water met een rijke historie in Zutphen. Het Bastion kenmerkt zich door een combinatie van een monumentale en historische uitstraling met een stijlvolle detaillering. Leuk detail: het appartementengebouw is gebouwd op de kruitkamer die in 2008 bij opgravingen tevoorschijn kwam.
Indeling:
Appartementengebouw:
Het Bastion heeft een mooi binnenterrein met meerdere bankjes en plantenbakken waarin lage bomen zijn geplant. Neem het gebouw goed in je op en volg de bordjes naar ingang D; hier is de centrale entree die toegang geeft tot huisnummer 200. In het souterrain heb je de beschikking over een vaste parkeerplaats en een berging. Met de trap of lift is het appartement te bereiken.
Eerste woonlaag:
Het appartement heeft een ruime hal van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn. De vloerbedekking ligt in nagenoeg het hele appartement en de wanden zijn in een neutrale kleur geschilderd.
Door de hoekligging is de ruime woonkamer voorzien van veel ramen en lichtinval, een deur geeft toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de groene omgeving. In de woonkamer is volop ruimte voor een zithoek, eettafel en diverse kasten.
De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Voor de vriezer, wasmachine en droger is de berging, bereikbaar vanuit de keuken ideaal.
Het appartement heeft drie mooie lichte slaapkamers met uitzicht over het water.
Vanuit de hal zijn het gastentoilet met fonteintje en de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en grote spiegel.
Exterieur:
Het balkon heeft een lengte van maar liefst 13 meter en ligt op het zonnige zuidoosten. Hier is ruimte voor potten met planten en tuinset.
Bijzonderheden:
- Het appartement is drempelloos;
- Uitzicht over de Cabinetgracht;
- Overdekte parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder;
- Balkon van 23 m² op het zuidoosten;
- Energielabel A;
- Actieve, gezonde VvE;
- Servicekosten € 155,82 per maand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 441.000 - 496.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 155 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoornwerk 200 in Zutphen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 441.000 -
496.000
+4.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.306/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoornwerk 200 in Zutphen ligt tussen de 441.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoornwerk 200.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoornwerk 200 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-05-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoornwerk 200 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoornwerk 200 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoornwerk 200 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,14 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,32 km |
| Snelweg afrit | 10,82 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 539.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-5.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoornwerk 200.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoornwerk 200 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoornwerk 200 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoornwerk 200 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus