7201 GX Zutphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hoornwerk in Zutphen ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Hoornwerk 196 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hoornwerk 196 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoornwerk 196 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Hoornwerk 196 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoornwerk en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoornwerk 196.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoornwerk 196 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 630.000
Hoornwerk 14
109 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Hoornwerk 148
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 349.000
Martinetsin. 46
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 350.000
Heukestraat 5
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 292.000
Stationsple. 119
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Rietbergstr. 129
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Naadzak 14
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Rietbergstr. 85
94 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Hoornwerk 170
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Rietbergstr. 187
114 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen schatten we de waarde van Hoornwerk 196 nu tussen € 573.000 en € 665.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoornwerk 196 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
