Open voor bod vanaf € 450.000

111 m2 3 kamers 2010
avatar
Aangeboden door Ruud
Hoornwerk 128
Aangeboden door Ruud
Alleen bij goed bod

Hoornwerk 128 7201 GX Zutphen

111 m2 wonen 11 m2balkon 2 slaapkamers

Bieden vanaf Bieden vanaf € 450.000 Geschatte woningwaarde € 487.000 - 574.000 Geschatte woningwaarde

modern aan het water mooie keuken

Dit fraaie 3 kamer (vh 4 kamer) appartement van 111 m² met balkon (ZW) bevindt zich op de 1e verdieping (2e woonlaag) van  appartementencomplex “Het Bastion”. De locatie is prachtig. Gelegen aan de Cabinetgracht en op loopafstand van het gezellige centrum van Zutphen, de IJssel en de jachthaven. Het complex is gebouwd op de oude historische vestingwal en kenmerkt zich door een historische uitstraling met een robuust karakter. Het appartement heeft vanuit de woonkamer uitzicht over het water. Doordat er een lift aanwezig is, is het appartement levensloopbestendig en ook geschikt voor mindervaliden. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt.

Via het binnenplein met mooi aangelegde plantenbakken komt u bij de gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, brievenbussen, de trapopgang en de lift. 

Het appartement is in het voorjaar van 2021 volledig gemoderniseerd. Al het binnen schilderwerk is uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf uit de regio. Het appartement heeft een moderne uitstraling. Enkele deuren zijn opnieuw gespoten en de overige deuren vervangen door zwarte stalen deuren met veel glas. Het plafond in de woon- eetkamer en hal is glad gestuct. Het appartement is voorzien van een moderne open keuken uitgevoerd in de kleur mat wit. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (recirculatie). Het plasma-made filter, welke nooit vervangen behoeft te worden, zorgt voor een goede luchtzuivering.  De XL vaatwasser is op sta-hoogte  geplaatst. Tevens is er een combi magnetron/hete luchtoven aanwezig en een  ruime koelkast. Er is uitsluitend gebruik gemaakt van gerenommeerde merken.

Via de entree van het appartement betreedt u de ruime hal. Hier bevinden zich een apart toilet, de meterkast en een berging/inloopkast. Het toilet is voorzien van een modern hangend reservoir. De muren van het toilet zijn van vloer tot plafond betegeld. Een moderne fontein maakt het toilet compleet.  De berging is nu in gebruik als garderobe/inloopkast. In de berging zijn ook de voorbereidingen aanwezig voor eventueel de wasmachine en wasdroger.

De hal geeft toegang via een  stalen vaste glazen wand met taatsdeur naar de ruime lichte living  met toegang (schuifdeur) naar het zonnige balkon. Voor de raambekleding van de kiep- kantelramen is gekozen voor een witte houten jaloezie van Luxaflex®. 

Een tweede stalen deur leidt u van de hal naar de gang. Vanuit deze gang heeft u toegang naar de twee slaapkamers van resp. 14,4 en 9,6 m² waarvan de kleinste slaapkamer nu in gebruik is als inloopkast. Vanuit de gang heeft u ook toegang  tot de zeer ruime badkamer met een tweede toilet. In de badkamer bevindt zich een inloopdouche welke aan twee zijden toegang biedt. Er is een modern wasmeubel met waskom aanwezig en een grote designradiator. De leidingen van alle kranen zijn in de muur weggewerkt. De tweede berging in de gang is een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de CV-ketel geplaatst.

Het gehele appartement is voorzien van een PVC visgraat vloer. Totale woonoppervlakte is 111 m². Energielabel A. Bouwjaar 2010. Servicekosten bedragen € 125,- per maand inclusief de parkeerplaats.

 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Bij verkoop zal door verkoper een erkende makelaar worden ingeschakeld. De hieraan verbonden kosten zijn uiteraard voor verkoper. Oplevering in overleg.

Serieuze biedingen v.a 450.000 k.k

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2010
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 111 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Overige inpandige ruimte 6 m2
  • Inhoud 361 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Balkon: 11m2
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (6m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerkelder
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
  • Reservervefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja
  • Opstalverzekering Ja

Actuele woningwaarde. van Hoornwerk 128 in Zutphen

We kunnen er naast zitten

Op dit moment kunnen we nog geen goede schatting geven omdat we te weinig vergelijkbare woningen kunnen vinden.

Geschatte woningwaarde
€ 487.000 - 574.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 5.000 (+0.97%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 575.000 (+10.15%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Hoornwerk 128 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Hoornwerk 128 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Hoornwerk 128 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Zutphen en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

26,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zutphen


Geschatte belasting € 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoornwerk 128 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheidsscore.

77/100
Hoornwerk 128 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
10 min. rijden
6,14 km
Bushalte
3 min. lopen
0,19 km
Centrum
5 min. fietsen
1,32 km
Snelweg afrit
17 min. rijden
10,82km
Supermarkt
11 min. lopen
0,88 km
Kinderopvang
2 min. lopen
0,16 km
Basisonderwijs
2 min. lopen
0,16 km
Voortgezetonderwijs
7 min. lopen
0,55 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Hoornwerk 128

7201 GX Zutphen

Buurt.

15%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 581.708

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 482.575

+0.56%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.93%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Hoornwerk 128.
Instellingen zijn opgeslagen