Gelegen aan de Bornhovestraat in Zutphen ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Bornhovestraat 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 515 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 400 m². De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 287.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Bornhovestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 194.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Bornhovestraat 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.