Berkenring 59 4881 HB Zundert

Ben je op zoek naar een ruime woning met extra mogelijkheden? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een multifunctionele ruimte, zeker een bezichtiging waard.
Een ideale woning als je comfortabel wilt wonen met extra ruimte voor werk, hobby of praktijk aan huis óf een bad- en slaapkamer wilt realiseren op de begane grond.
Aan de voorzijde geniet je tevens van een prachtig vrij en weids uitzicht.

Ligging
Je woont hier in het gezellige dorp Zundert, dat een belangrijke centrumfunctie heeft binnen de gemeente Zundert. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Denk aan basisscholen, een peuterspeelzaal, supermarkten, winkels, een medisch centrum en diverse sportverenigingen.
Zundert staat daarnaast bekend om zijn rijke cultuur en levendige evenementen. Zo vindt hier jaarlijks het wereldberoemde Bloemencorso plaats.
De omgeving is groen en landelijk, met bossen en natuurgebieden op korte afstand. Tegelijkertijd zijn steden zoals Breda en Etten-Leur goed bereikbaar. Breda bereik je al binnen ongeveer 20 minuten rijden en steden als Rotterdam, Tilburg en Antwerpen liggen op circa 45 minuten afstand.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de vaste hardhouten trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is ruim, sfeervol en voorzien van een open haard en vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel daglicht. Aan de voorzijde heb je bovendien een prachtig vrij uitzicht, wat de ruimte een extra prettig gevoel van ruimte geeft.
De leefkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Hier beschik je over veel kast- en ladenruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht. Via een loopdeur stap je zo de achtertuin in.
Middels een tussenportaal/bijkeuken bereik je de multifunctionele praktijkruimte, voorheen de garage.
Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en beschikt thans over een eigen entree, wachtruimte, een apart toilet en een praktijkruimte.
Hierdoor is de woning bijzonder geschikt als je een beroep aan huis hebt, maar de ruimte kan natuurlijk ook worden gebruikt als kantoor, salon, hobbyruimte of speelkamer.
Achter de praktijkruimte bevindt zich bovendien een ruime berging die in 2001 is aangebouwd. Deze berging is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie en biedt veel extra opslagruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een douche met glazen wand, een toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels.
Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak en de andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast onder de trap.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst in een praktische ruimte met een dakraam, bergruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel uit 2024.
Aansluitend bevindt zich er nog een extra kamer die je uitstekend kunt gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het raam is er ook hier voldoende daglicht.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is modern ingericht en geeft de woning een nette en verzorgde uitstraling.
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en een tuinhuis én heeft een achterom.
De erfafscheiding bestaat deels uit een stenen muur en deels uit een houten schutting.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Een traditioneel gebouwde woning met geïsoleerde spouwmuren
• Betonnen verdiepingsvloer op de 1e verdieping en houten vloer op de 2e verdieping
• De begane grond is voorzien van dubbele beglazing
• De berging achter de praktijkruimte is aangebouwd in 2001 en heeft vloer- en spouwmuurisolatie
• Een multifunctionele praktijkruimte met eigen entree (voorheen garage)
• Ideale woning voor wonen en werken aan huis
• De mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken
• Een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
• Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Gelegen op korte afstand van het centrum van Zundert met winkels, scholen en sportvoorzieningen
• Een prachtig vrij en weids uitzicht aan de voorzijde

Heeft deze woning je interesse gewekt?
Neem dan snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!

Toon meer Toon minder