Berkenlaan 194 4881 XG Zundert

Dit is zo’n woning die je direct verrast. Een instapklare hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten – netjes onderhouden en met diverse recente vernieuwingen.
Hier woon je comfortabel, met volop ruimte én mogelijkheden voor de toekomst.
Aan de linkerzijde is een garage aangebouwd. De verzorgde tuin ligt op het zuidwesten, heeft een gemetselde berging en een handige achterom. Kortom: een complete woning waar je zó in kunt.

Ligging
Je woont hier aan een rustige straat in een ruim opgezette, groene woonwijk met parkeervakken direct tegenover de woning. Ideaal. Een basisschool en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in circa vijf minuten naar het centrum van Zundert.
Werk je richting Breda of Antwerpen? De snelweg E19 bereik je binnen ongeveer 15 autominuten. Daarnaast geniet je hier volop van het uitgestrekte buitengebied van Zundert – perfect voor wandelen, fietsen of paardrijden. Rust, ruimte én bereikbaarheid komen hier mooi samen.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer.
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met haardpartij waar je gezellige avonden doorbrengt. Onder de trap vind je een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde ligt de open keuken met vernieuwde keukenopstelling (2022). Hier kook je in een frisse, eigentijdse setting met direct contact met de eethoek. Aansluitend bereik je de overkapping: een heerlijke plek om al vroeg in het jaar buiten te zitten. Via de trapopgang ga je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast, de royale badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelwand, lichtkoof en extra kastruimte. Een comfortabele en praktische ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop met een raam in de topgevel en een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. In de schuinte aan de voorzijde zijn praktische kasten met schuifdeuren gerealiseerd.
Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger én de recent vernieuwde cv-ketel (februari 2026).
De deur geeft toegang tot een verrassend ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en kastruimte in de dakschuinte aan zowel de voor- als achterzijde. Een perfecte master bedroom, werkruimte of tienerkamer.

Garage
De aangebouwde garage is een echte plus. Aan de voorzijde beschikt deze over een elektrische kanteldeur en aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra en verwarming.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste planten.
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon geniet. Direct achter de woning bevindt zich een terras met schuifdoek-overkapping. Verder is de tuin ingericht met een zonneterras, houten vlonders, houten bloembakken en een klein gazon.
Achterin staat een halfsteens berging met daarnaast een overdekt gedeelte en een achterom naar het parkeerterrein achter de woning. De erfafscheidingen bestaan uit gemetselde muren, waarvan één zijde is voorzien van houten tussenschotten. Een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.

Bijzonderheden
+ Traditionele bouw met gemetselde spouwmuren en betonnen vloeren
+ Diverse dakbedekkingen vernieuwd:
- Berging (2018/2019) met overkapping
- Dakkapel (2020)
- Garage (2021, voorzien van EPDM)
+ Meterkast vernieuwd in 2022 inclusief stopcontacten, verlichting en schakelaars
+ Nieuwe keukenopstelling (2022)
+ CV-ketel: Nefit Trendline II HRC30 CW5 (2026)
+ Waterontharder
+ Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde

Ben jij klaar om deze complete en verzorgde hoekwoning zelf te ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen zien.

Toon meer Toon minder