Molenstraat 82-B 4881 CT Zundert
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in de Molenstraat in de dorpskern van Zundert. Op (korte) loopafstand vindt u o.a. een Albert Heijn, Aldi en Dirk supermarkt, Bruna, diverse speciaalzaken, een verse bakker, slagerij/traiteur en vele leuke uitgaansgelegenheden. In september heeft u jaarlijks vanuit het appartement een prachtig uitzicht op het Bloemencorso dat voorbij komt. Breda en Etten-Leur zijn op een kleine 20 autominuten gelegen, Antwerpen ca. 40 minuten.
BOUWKWALITEIT
Het complex is op degelijke en traditionele wijze gebouwd en volledig voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie. De buitenkozijnen zijn voorzien van dubbel glas en in verwarming wordt voorzien via de hoog-rendement cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2025). Alle verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd waardoor er een goede onderlinge geluidsisolatie is. De dakbedekking en de goten van het complex zijn in 2023 vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog gedaan.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor de VvE bedragen ca. € 72 per maand. Hierin zijn begrepen de kosten voor de opstalverzekering, elektra in de gezamenlijke ruimtes en de onderhoudskosten en reservering toekomstig onderhoud.
INDELING
BEGANE GROND
gezamenlijke hal met entree en trapopgang naar het appartement op de 2e verdieping; achterom naar de eigen berging voorzien van elektra (ca. 2.20 x 1.75m).
2e VERDIEPING - APPARTEMENT
Hal met entree, meterkast, toiletruimte; ruime woonkamer aan de voorzijde (ca. 18m², 4.75 x 3.65m); open keuken met keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en nieuwe koelkast (ca. 2.05 x 2.00 m); vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel; slaapkamer I aan de achterzijde met toegang tot het balkon (ca. 3.80 x 3.10m en balkon ca. 1.00 x 1.85m); badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur (ca. 2.75 x 0.90 m).
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 260.000 - 302.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 42 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 140 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 72 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Molenstraat 82-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Molenstraat 82-B zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 11 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Molenstraat 82-B is 164.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 41.7% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 82-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.8 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 1.19 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Etten-Leur 11.96 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 16.49 km · Treinstation
-
Breda 19.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 488.469
- Waardetrend afgelopen jaar +1.6%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Molenstraat 82-B in Zundert ligt tussen de 260.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 27.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 82-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Molenstraat 82-B en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 82-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 82-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Molenstraat 82-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.