Fazantstraat 2 4881 WJ Zundert

Op zoek naar een eigen plek op een centrale locatie in Zundert? Dan is deze benedenwoning met open keuken en woonkamer, voor- en achtertuin precies wat je zoekt. Met een geheel vernieuwde badkamer (2021), een slaapkamer aan de voorzijde en in achtertuin een stenen berging, woon je hier comfortabel en praktisch – met alle voorzieningen dichtbij.

Ligging
De woning ligt op de hoek van de Lijsterstraat en de Fazantstraat, op een fijne en centrale locatie in Zundert. Het dorpscentrum biedt meerdere supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportgelegenheden. Openbaar vervoer is op fietsafstand aanwezig. Met circa 15 autominuten bereik je de A16 (Breda–Antwerpen) en het prachtige buitengebied van Zundert ligt op slechts 10 fietsminuten. Ideaal als je centraal wilt wonen met alles binnen handbereik.

Bouwaard
De woning is volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warm water komen via een eigen cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2004).

Begane grond / Indeling
Via de verharde voortuin bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot de meterkast, slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De entree is afgewerkt met vloertegels en spuitwerk wanden. De meterkast beschikt over vier groepen en een aardlekschakelaar. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling voelt de ruimte prettig en overzichtelijk aan. De vloer is voorzien van tegels en wanden en plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een recht keukenblok met kunststof aanrechtblad, een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Daarnaast is er een praktische vaste (voorraad)kast aanwezig. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2021 en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, wandtoilet en designradiator. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tuin / buitenruimte
De voortuin is verhard en biedt mogelijk ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier vind je een deels overdekt terras, een buitenkraan en een wandcontactdoos – praktisch én comfortabel. De tuin is omheind met houten schuttingen en beschikt over een achterom naar de brandgang. Achter in de tuin staat een gemetselde (fietsen)berging van circa 2,80 x 2,05 meter – ideaal voor fietsen en extra opslag.

Vereniging van Eigenaren (VVE)
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 4 appartementen met een Vereniging van Eigenaren. De VvE verzorgt onder andere de opstalverzekering en het algemeen onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-.

Bijzonderheden:
- Benedenwoning met open keuken en woonkamer
- Geheel vernieuwde badkamer (2021)
- Een stenen berging in achtertuin
- Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
- Eigen cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2004)
- Kleinschalig complex met 4 appartementen
- Centrale ligging in Zundert

Toon meer Toon minder