Winterkoning 36 1722 CC Zuid-Scharwoude

Zoekt u echt iets bijzonders? Dit royale vrijstaande landhuis (1994) bevindt zich op een werkelijk unieke locatie! Een plek die elke dag bijzonder aanvoelt. Het gebruik van hoogwaardige materialen en de zorg waarmee dit huis is gebouwd, zult u direct herkennen. De woning is ontworpen door architect Oudejans en dat is zowel binnen als buiten duidelijk zichtbaar. Het markante huis ligt op een schitterende kavel, direct aan doorgaand vaar- en viswater, midden in het “Rijk der 1000 eilanden”. Vanaf het eerste moment merkt u dat dit woonadres zeldzaam is – een domein dat rust, ruimte, groen en volledige privacy combineert. Kortom: een ideale plek om te genieten van het buitenleven.

Indeling begane grond: een ruime entree met vide, meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars), kelder (5x4 meter), toilet en een kantoor aan de voorzijde van de woning. Voor dit kantoor zijn al voorbereidingen getroffen om hier een badkamer te realiseren. Via de hal bereikt u middels dubbele deuren de royale living. Dankzij de vele ramen heeft u overal een fraai uitzicht en door de speelse indeling wordt de tuin als het ware naar binnen gehaald. Er zijn meerdere sfeervolle hoeken gecreëerd, waaronder een zitgedeelte rond de gashaard. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt prachtig zicht op de tuin. Vanuit hier bereikt u via dubbele deuren het terras en heeft u toegang tot de bijkeuken en de volledig geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Indeling eerste verdieping: de overloop is bijzonder licht door de dakkapel aan de voorzijde. Hier vindt u vier ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een royale walk-in-closet, een eigen badkamer en een balkon. Via de overloop bereikt u bovendien een tweede balkon.

Indeling tweede verdieping: middels een vlizotrap is de ruime bergzolder met betonvloer bereikbaar. Deze volledig geïsoleerde verdieping is zeer praktisch voor opslag.

Bijzonderheden / locatie aspecten:

- Rustige ligging met volop privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Riant perceel van 44 meter breed;
- Nieuwe beschoeiing geplaatst in 2022;
- Gebouwd door bouwbedrijf Smit uit Sint Pancras (1994);
- Voorbereidingen getroffen voor een extra badkamer op de begane grond;
- Voorzien van energielabel B;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1994
- Perceeloppervlakte: 1.250m²
- Woonoppervlakte: 226m²
- Overige inpandige ruimte: 48m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 52m²
- Inhoud: 1.087m³

Toon meer Toon minder