Laan van Broekhorn 91, Heerhugowaard
169 m²
440 m² perceel
5 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Sperwer 19 1722 DK Zuid-Scharwoude
€ 925.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 980.000 -
1.083.000
Wonen
166 m2
Perceel
1.245 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling:
Deze woning is gelegen aan het einde van de straat. Rijdt de oprit op en parkeer de auto hier of in de garage die over een elektrische deur beschikt. De entree is aan de zijkant van de woning, beschikt over een marmeren vloer en biedt toegang tot de bijkeuken, de woonkamer en de keuken. De keuken is in een L-vorm gesitueerd en beschikt over een composiet aanrechtblad. Verder is er een 4-pits inductiekookplaat die beschikt 2 zone koppelingen, een afzuigkap, een oven met stoomfunctie, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Momenteel is er een gesloten keuken, maar door middel van het verwijderen van de tussenmuur is het eenvoudig om hier een open keuken te realiseren. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt naast de grote raampartijen ook over een schuifpui waarbij je direct op het terras in de achtertuin bent. Deze achtertuin is zo'n 58 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Direct valt hier zowel het groen als het water op, een eigen eiland gevoel. Niet alleen is de achterzijde gevuld met bomen, ook het gazon en de overkapping met schuurtje maken het hier helemaal af. De tuin beschikt aan de zijkant van het huis over houten vlonders, ook is er een steiger waarvan je in je eigen bootje kunt stappen en kunt gaan varen om van de omgeving te genieten vanaf het water. De garage is ook bereikbaar vanuit de achtertuin en deze biedt toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine opstelling zich bevindt, de meterkast en het toilet met fonteintje.
De overloop van de eerste verdieping is half open, beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fonteintje. Eén van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakraam, een vaste kast en elektrische screens. Aansluitend is een balkon dat op het noordoosten is gelegen en uitkijkt over het water. De badkamer is naastgelegen en beschikt over een inloopdouche, een separaat ligbad en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer direct toegankelijk vanaf de overloop. De vierde slaapkamer is via één van de andere kamers bereikbaar. Deze is later boven de garage aangebouwd en beschikt over twee dakramen en een vaste kast met de cv-ketel (Intergas Kompakt HR, 2007).
Door middel van de vlizotrap op de overloop is de grote zolder te bereiken. Hier is de omvormer van de 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Naast een bergzolder zijn er meerdere mogelijkheden met deze ruimte. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één of twee extra kamers, het plaatsen van een vaste trap naar deze verdieping en een eventuele uitbereiding door middel van één of meerdere dakkapellen. Kortom, deze verdieping biedt nog volop kansen!
De omgeving:
Open de deur en hoor het rustgevende geluid van kabbelend water en het gekwaak van eenden die voorbij komen terwijl je in de tuin zit. Of stap vanaf je eigen steiger in een boot en ontdek het Rijk der Duizendeilanden en de Noorderplas. Deze groene omgeving leent zich ook uitstekend voor wandel- en fietsroutes. Naast de natuurlijke omgeving zijn er ook verschillende faciliteiten in de buurt, want Zuid-Scharwoude heeft voor elk wat wils. Dit dorp biedt diverse sportfaciliteiten, van sportvelden voor voetbal en tennis tot fitnesscentra en zwembaden.Voor ouders met jonge kinderen zijn er verschillende kinderopvangcentra en basisscholen in de buurt. Ook zijn er diverse speeltuinen en parken waar kinderen veilig kunnen spelen en sociale contacten kunnen opdoen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een Vomar, bakkerij, slagerij en Etos op enkele minuten fietsafstand evenals "Winkelcentrum De Broekerveiling". Daarbij heeft het dorp uitstekende verbindingen met nabijgelegen steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor het gemakkelijk is om de stad, de Ring en de snelweg te bereiken.
Algemeen:
woonoppervlakte 166 m2 - overige inpandige ruimte 54 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 51 m2 - inhoud 813 m3 - perceeloppervlakte 1245 m2 - bouwjaar 1988 - energielabel B - 12 zonnepanelen (2019) - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 980.000 - 1.083.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 1245 m2
- Inhoud 813 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Achtertuin: 713m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- LANGEDIJK D 741
- Oppervlakte 1245m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sperwer 19 in Zuid-Scharwoude
We kunnen er naast zitten voor Sperwer 19. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.245 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 980.000 -
1.083.000
+8.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 5.572/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sperwer 19 in Zuid-Scharwoude ligt tussen de 980.000 en 1.083.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sperwer 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Langeweide 293
Zuid-Scharwoude
71%
204 m²
+38 m²
615 m²
-630 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Sperwer 26
Zuid-Scharwoude
93%
179 m²
+13 m²
1130 m²
-115 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Zuiderbosweg 7
Heerhugowaard
79%
176 m²
+10 m²
860 m²
-385 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Oudekerkpad 3
Broek op Langedijk
74%
152 m²
-14 m²
726 m²
-519 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sperwer 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-12-2016
Verkocht
15-09-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sperwer 19 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,26 km |
| Bushalte | 1,01 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 6,09 km |
| Supermarkt | 1,16 km |
| Kinderopvang | 1,20 km |
| Basisonderwijs | 1,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.162.157
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sperwer 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sperwer 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sperwer 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sperwer 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus