3284 LC Zuid-Beijerland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Noorddijk in Zuid-Beijerland ligt deze karakteristieke woning. Noorddijk 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 520 m2. De woning is gebouwd in 1916 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.3% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Zuid-Beijerland, dan is dit de buurt die je zoekt. Noorddijk 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Zuid-Beijerland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zuid-Beijerland, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Noorddijk 8 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorddijk en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Noorddijk 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorddijk 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 425.000
Noorddijk 3
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Klein Zuidb. 2
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 595.000
Gravin Sabi. 33
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 398.000
Dorpsstraat 229
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 590.000
Schenkeldijk 48
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 398.000
Dorpsstraat 154
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Oranjeweg 10
109 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 329.000
Schenkeldijk 2-A
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 498.000
Koninginnew. 2
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 475.000
Tuinweg 40
122 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zuid-Beijerland schatten we de waarde van Noorddijk 8 nu tussen € 549.000 en € 638.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorddijk 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
