Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Dorpsstraat 154 3284 AK Zuid-Beijerland
€ 398.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
512.000
Wonen
132 m2
Perceel
352 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige Dijkwoning met ruime tuin!
Welkom bij deze charmante dijkwoning met 4 slaapkamers, 1 werkkamer, tuinkamer, 12 zonnepanelen en maar liefst 3 bergingen gelegen op een ruim perceel van 352m2, met een scala aan moderne voorzieningen en comfortabele leefruimtes. Deze woning biedt knusse binnenruimtes en een weelderige buitenomgeving, ideaal voor die op zoek zijn naar rust en ruimte.
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree, valt direct de lichte en fijne sfeer op. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer, op dijkniveau, vindt je een mooie lichte ruimte met een grote tuinkamer met een vrij uitzicht, karakteristiek balkenplafond en een gezellige houtkachel, perfect voor de koudere avonden.
De open keuken, met een hoekopstelling en stenen blad, is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras en de tuin.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, waarvan drie momenteel in gebruik zijn als slaapkamers en één als werkkamer.
De werkkamer biedt toegang tot een ruime bergzolder via een vaste trap, perfect voor extra opslagruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een recentelijk vervangen dakraam (2023)
Onderhuis:
Het onderhuis is toegankelijk via de deur en trap in de woonkamer en biedt een scala aan mogelijkheden. Hier vindt u een grote inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel (2019) en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier het toilet, een moderne badkamer uit 2020 met ligbad, douche en wastafelmeubel met spiegelkast.
Via de tussenhal kom je in een ruime slaapkamer met pvc-vloer, wastafel en directe toegang tot de tuin via een schuifpui.
Tuin:
De riante en groene tuin, met zijn vrije ligging, is een oase van rust en privacy. U kunt de tuin betreden via de keuken op dijkniveau, het onderhuis of rechtstreeks vanuit de masterbedroom. Achterin de tuin bevindt zich een mooie overkapping(geplaatst in 2022) met een zitje evenals een deur naar een extra stuk grond dat deel uitmaakt van het perceel.
Deze woning is een plek om te genieten van het beste van zowel binnen- als buitenleven. Met zijn moderne voorzieningen, ruime indeling en heerlijke tuin, is dit de ideale plek.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wellicht is dit jouw toekomstige huis!
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.
Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers en 1 werkkamer
- 12 zonnepanelen
- Tuinkamer
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Dakraam vervangen in 2023
- Moderne badkamer geplaatst in 2020
- Houtkachel
- Ruim perceel met vrije ligging
- Overkapping tuin van mei 2022
Disclaimer
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 419.000 - 512.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 352 m2
- Inhoud 559 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 252m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 154 in Zuid-Beijerland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 419.000 -
512.000
+9.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 398.000
€ 3.015/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 154 in Zuid-Beijerland ligt tussen de 419.000 en 512.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 398.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 154.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schenkeldijk 26
Zuid-Beijerland
91%
99 m²
-33 m²
338 m²
-14 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 400.000
jan 2024
Marijkelaan 13
Zuid-Beijerland
81%
111 m²
-21 m²
251 m²
-101 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 395.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 154 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 154 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,25 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 5,59 km |
| Supermarkt | 7,20 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 448.331
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 154.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 154 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 154 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 154 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus