Markt 1-B, Beusichem
166 m²
299 m² perceel
4 kamers
€ 760.000
Hoog in de markt
Plein 4 4111 KV Zoelmond
€ 880.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 836.000 -
924.000
Wonen
280 m2
Perceel
970 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een woonboerderij om verliefd op te worden!
Zo’n huis met sfeervolle ruimtes, een voormalige deel, die nu in gebruik is als grote schuur met een geweldige, functionele ruimte erboven, vijf slaapkamers en overal originele elementen die op verwachte en onverwachte plekken terug te vinden zijn. Op een perceel van 970 m2, in het midden van het vredige dorpje Zoelmond, staat deze woning met een woonoppervlakte van 281m2. De woning is waar mogelijk geïsoleerd en er zijn zonnepanelen en een warmtepomp geïnstalleerd.
De woning beschikt nog over vele originele elementen waaronder de tegels in de portiek, het betonemaille in de gang, originele kozijnen met contragewichten, ook de gemetselde achtergevel met de grote houten openslaande deuren zijn origineel. Het terras wat aansluit op de deel bestaat uit originele IJsselsteentjes. In de deel is de originele paardenruif nog te vinden en er zijn diverse stalramen.
In de kelder is de zogenaamde “spekbak” nog aanwezig.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.
Indeling
De diepe hal is nog deels voorzien van originele tegels en wanden met betonemaille. De hal biedt toegang tot verschillende vertrekken links en rechts, waaronder de eetkamer en een lees- en zithoek. De voorste ruimte rechts wordt momenteel gebruikt als tv-kamer en staat in verbinding met een knusse bibliotheek. Deze twee kamers worden ook middels fraaie ensuite deuren aan elkaar verbonden. Vanuit de bibliotheek is er toegang tot een functionele en lichte werkkamer.
Aan de linkerzijde van de hal vind je de eetkamer, die grenst aan de woonkamer enerzijds en de keuken anderzijds. Hier vind je nog een oude schouw, houten elementen en ensuite deuren naar de woonkamer.
De woonkeuken is een sfeervolle ruimte waar niet alleen samen gekookt, maar ook samen gegeten kan worden aan een lange eettafel. De woning is ook vanaf deze zijde te betreden. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuiging. Een raampje in de keuken biedt doorkijk naar de deel, welke vanuit de keuken ook te bereiken is.
Op de begane grond, aan het eind van de langgerekte hal, vind je nog een apart toilet, een toegangsdeur naar de deel en de trapopgang naar de eerste verdieping.
In de deel zijn nog veel originele elementen aanwezig, waaronder een paardenruif, stalramen en prachtige originele staldeuren. Nu is het vooral in gebruik als zeer ruime berging met een oppervlakte van maar liefst 79 m2.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit vier grote slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een fantastisch grote, multifunctionele ruimte boven de deel. Deze ruimte is maar liefst 67m2 groot en heeft een nokhoogte van ruim 5 meter. Momenteel wordt de ruimte mooi benut door de kinderen des huizes, maar de opties zijn hier natuurlijk eindeloos. Met een ladder is nog een vliering met een nokhoogte van 2,4 meter bereikbaar. Via een vaste trap, die afgesloten kan worden met een luik, is de deel bereikbaar.
De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Het is een heerlijk lichte badkamer dankzij het dakraam. De tweede badkamer ligt aan de overzijde en is voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche. Je vindt hier ook de wasmachine en droger. Ook hier zorgt een dakraam voor daglicht en ventilatie. Er is een apart toilet.
Tweede verdieping
Via een open trap bereik je de zolderverdieping. Deze bestaat uit een voorzolder en een vijfde slaapkamer. De zolder heeft een nokhoogte van 2,3 meter.
Overige verdiepingen
Vanuit de hal is de ruime kelder met een stahoogte van 1,86m bereikbaar.
Tuin
Middels originele staldeuren bereik je vanuit de deel de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en ontzettend diep, met meerdere zithoeken en een overkapping halverwege. De tuin is omringd door een groene heg en is ook bereikbaar vanaf de straatkant via een houten poort.
Aan de linkerzijde van de woning ligt een terras, dat makkelijk bereikbaar is vanuit de keuken. Ook hier is een buitenruimte gecreëerd, waar in de lente en zomer gegeten kan worden. Via een pad loop je naar de voorzijde van het huis.
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.
Zoelmond is een fraai, klein Betuws dorp in de provincie Gelderland, gelegen tussen Buren en Beusichem ten oosten van Culemborg. Het pittoreske dorp grenst aan de rivier de Lek. Er zijn prachtige fiets- en wandelroutes met uitzicht op de Uiterwaarden van de Lek in de omgeving. Optimaal genieten voor natuurliefhebbers! Naast de vele appel- en perenbomen, kenmerkt Zoelmond zich als een leuk, sociaal plaatsje en scholen zijn op fietsafstand. De Kersen en Theetuin in Zoelmond is een bekende toeristische trekpleister – van heinde en ver bezoekt men deze streekwinkel voor de Betuwse kersen en diverse andere verse streekproducten. Ook kun je hier genieten van een kopje koffie of thee op het binnen- of buitenterras. Recreatiepark De Meent ligt zo’n 3 km verwijderd van Zoelmond en hier is het ’s zomers goed vertoeven. Je kunt hier goed zwemmen, kanoën, wandelen, sporten, spelen, vissen of genieten van een koud drankje op het terras van de Beach club. Naast de recreatieplas bevindt zich een Sport & Event Center waar je terecht kunt voor tennis, squash, zaalvoetbal, volleybal, bowling en paintball. In de nabije omgeving van Zoelmond zijn diverse cafés en restaurantjes te vinden. Voor de kleine boodschappen ben je aangewezen op het buurdorp Beusichem, waar je binnen 10 minuten naartoe fietst. Voor verdere voorzieningen, ligt de stad Culemborg 8 km verderop. Ook het historische stadje Buren ligt 5km verderop, voorzien van diverse eetgelegenheden. De A2, A15 en het dichtstbijzijnde NS station (Culemborg) zijn per auto binnen 10 minuten te bereiken.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 880.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.143
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1919
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 280 m2
- Perceeloppervlakte 970 m2
- Inhoud 1201 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 572m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Plein 4 in Zoelmond
We kunnen er naast zitten voor Plein 4. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 970 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 836.000 -
924.000
+5.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 880.000
€ 3.143/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Plein 4 in Zoelmond ligt tussen de 836.000 en 924.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 880.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Plein 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Woerd 43
Kerk-Avezaath
59%
348 m²
+68 m²
2135 m²
+1165 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Ravenswaaij. 43
Ravenswaaij
55%
277 m²
-3 m²
2130 m²
+1160 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Plein 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-02-2024
Te koop
€ 880.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Buren
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Buren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Plein 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Buren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Plein 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,92 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,10 km |
| Snelweg afrit | 8,54 km |
| Supermarkt | 2,25 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 749.079
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Plein 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plein 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plein 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Plein 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus