Huispedia
171 m2 wonen
680 m2 perceel
7 kamers
A

De Hoek 2

171 m²
680 m²
7 kamers
A
4111 KT Zoelmond
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 835.000
€ 4.883/m²
Vraagprijs per m²
€ 832K – 923K
Huispedia Woningwaarde
476 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
De Hoek 2 Zoelmond
Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een prachtig vrij uitzicht!
Aan De Hoek 2 in Zoelmond staat deze ruime vrijstaande dijkwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m², een royale inhoud van 749 m³ en een perceel van 680 m². Een woning met volop leefruimte, 5 slaapkamers, een praktische bijkeuken, aangebouwde stenen berging en een heerlijke tuin rondom. Hier woon je vrijstaand, comfortabel en rustig gelegen aan doodlopend straatje, met het landelijke karakter van de Betuwe direct om je heen.
De woning is gebouwd in 1998 en door de jaren heen goed onderhouden. Dankzij de ruime indeling, de slaapkamer/ werkkamer op de begane grond en de grote tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag levensloopbestendig willen wonen. De begane grond is voorzien van een fraaie massief eiken vloer, die direct warmte en sfeer geeft aan de leefruimtes
Een bijzonder pluspunt is de extra kamer op de begane grond. deze ruimte is in het verleden gebruikt als psychologenpraktijk en beschikt over een eigen ingang. Daardoor is deze kamer uitstekend geschikt als praktijkruimte aan huis, werkkamer, slaapkamer, speelkamer of hobbykamer. Een mooie toevoeging voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan extra flexibiliteit.
De tuin rondom maakt het geheel compleet. De achtertuin is met circa 476 m² bijzonder royaal, circa 34 meter diep en gunstig gelegen op het oosten en zuiden. Vanuit de woning en de tuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht. In de ochtend zie je hier de zon opkomen, wat zorgt voor een fijne start van de dag. Zoelmond is een vriendelijk dorp in de gemeente Buren, omgeven door het mooie Betuwse landschap. Je woont hier rustig en landelijk, terwijl voorzieningen in omliggende plaatsen zoals Beusichem, Buren en Culemborg goed bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen richting de regio zijn eenvoudig te bereiken.
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 171 m²
Inhoud: 749 m³
Perceeloppervlakte: 680 m²
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, toilet, ruime woonkamer met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor direct contact met buiten en geeft de woonkamer een lichte en open uitstraling. De massief eiken vloer op de begane grond draagt bij aan de warme en hoogwaardige uitstraling van de woning. De keuken sluit goed aan op de leefruimte en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, witgoedopstelling of voorraad.
Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer met eigen ingang. Deze ruimte is vroeger gebruikt als psychologenpraktijk en biedt daardoor veel mogelijkheden.
Verder is er een aangebouwde stenen berging aanwezig. Deze berging is voorzien van elektra en water en is bovendien geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logees of thuiswerken. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en ligbad. De Portugese vloertegels geven de badkamer een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Vanuit de verdieping heb je bovendien een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, waar je in de ochtend de zon ziet opkomen.
Zolder:
Via de verdieping is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte, maar heeft daarnaast ook mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Ideaal voor wie nog meer woonruimte, werkruimte of hobbyruimte wenst.
Tuin:
De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een zeer ruime achtertuin van circa 476 m². De achtertuin is ongeveer 34 meter diep, ligt gunstig op het oosten en zuiden en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte, groen of een moestuin. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.
Algemeen:
5 slaapkamers
Slaapkamer op de begane grond om levensloopbestendig te wonen of als werkkamer.
Voorzien van een praktische bijkeuken en berging.
Zeer ruime achtertuin van circa 476 m².
Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR++ glas.
Energielabel A.
Voorzien van 8 zonnepanelen.
C.V.-ketel Nefit uit 2024
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 835.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 832.000 - 923.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
680 m2
Inhoud
749 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
476 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

BEUSICHEM B 974
Oppervlakte
288 m2
MAURIK M 962
Oppervlakte
300 m2
BEUSICHEM B 114
Oppervlakte
92 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-07-2026 · Weeda & Jellema Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 835.000
  2. 11-05-2026 · Weeda & Jellema Makelaardij
    Te koop
  3. 23-04-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.

€ 832.000 – 923.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.123/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Achterstraat 11-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 819.000
    Winnend bod
  • Ridderhof 22 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 26 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21770
€
Hypotheeksom € 876000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 773,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 250,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.075,-
Geschatte belasting € 173 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 660.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Hoek 2

De WOZ-waarde van De Hoek 2 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hoek en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Hoek 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.77 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Geldermalsen 7.98 km · Treinstation
  • Culemborg 9.13 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 12.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Hoek 2 in Zoelmond ligt tussen de 832.000 en 923.000 euro. Deze waarde is 58.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hoek. Met een vraagprijs van € 835.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hoek 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.