Huispedia
219 m2 wonen
880 m2 perceel
5 kamers
F

Achterstraat 19

219 m²
880 m²
5 kamers
F
4115 RP Asch
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.174/m²
Vraagprijs per m²
€ 808K – 922K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 39% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk landelijk wonen met professionele muziekstudio (praktijk/ mantelzorgwoning) aan huis!
Aan een rustige landweg tegenover de weilanden en midden in het fraaie Betuwse dorpje Asch treft u deze charmante vrijstaande woonboerderij. De steden Culemborg en Buren zijn op korte afstand gelegen en beschikken over alle dagelijkse voorzieningen. De A2 en de A15 liggen op slechts 10 (auto)minuten afstand en in Culemborg is een NS-station aanwezig.
Deze woning leent zich uitermate geschikt voor mensen met beroep of praktijk aan huis. Achter de woning is thans een compleet geïsoleerde en bijzonder professionele muziekstudio aanwezig. Een droom van elke muzikant!
Deze ruimte kan eventueel ook anders aangewend worden, maar is met al haar kwaliteiten wel perfect geoutilleerd voor het maken en opnemen van muziek.
Niet onbelangrijk om te vermelden is dat deze woning ook levensloopbestendig te bewonen is door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond.
De woning en de multifunctionele bijgebouwen zijn gelegen op een perceel eigen grond van 880 m2!
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, ruime kelder, toiletruimte met zwevend toilet, natuurstenen fonteintje en marmer tegelwerk. Toegang tot de ruime woonkamer (ca. 65 m2) met sfeervolle openhaard, balkenplafond, eiken houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de opkamer loopt een hardhouten bordestrap naar de eerste verdieping. Een fraaie vide completeert de ruimte.
De vorige bewoners hebben de woonkamer op een goede manier vergroot door de originele keuken bij de woonkamer te betrekken en de originele bijkeuken in gebruik te nemen als keuken. Hier is een zeer complete keuken (ca. 22 m2) gerealiseerd. De keuken is uitgevoerd in massief hout, heeft een natuurstenen werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur. Deze ruimte is tevens voorzien van witgoedaansluitingen welke netjes zijn weggewerkt in de kasten.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Boven de keuken is een bergzolder gelegen met de opstelling van de CV- installatie (2007).
Verder treft u een extra (slaap) kamer op de begane grond, deze kamer meet ca. 3.99 x 3.50m en is voorzien van een royale kastenwand.
De tegenover gelegen badkamer is voorzien van inloopdouche met regendouche en natuurstenen douchebak en wastafelmeubel met dubbele wastafel uit natuursteen. Prachtig uitgevoerd in gedetailleerd mozaïekwerk.
1e verdieping:
Royale overloop met ruime studie-/werkplek (of bergruimte) met ruim dakkapel, 2e toilet en 2 slaapkamers van beide ca. 20 m2 ( 5.00 x 4.00).
Indien gewenst kan de indeling eenvoudig gewijzigd worden; splitsen in 3 of 4 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.
ALGEMEEN:
* Vrijstaande woonboerderij op een heerlijk rustige locatie in het groen;
* Gelegen op een perceel eigen grond van 880 m2;
* Het bijgebouw is thans in gebruik als professionele geheel geïsoleerde en op akoestiek geoptimaliseerde muziekstudio.
* De muziekstudio is uiteraard voorzien van elektra, glasvezel internet, water en een eigen toiletruimte. Tevens is er een professionele alarminstallatie aangelegd.
* Verwarming en warm water middels gasgestookt CV-installatie (2025, eigendom);
* Geheel voorzien van dubbele beglazing (woonhuis en bijgebouw);
* Reeds voorzien van 8 zonnepanelen (2024);
* Airconditioning aanwezig;
* Bouwjaar: 1906
* Energielabel: F
* Woonoppervlakte ca. 219 m², waarvan het bijgebouw (muziekstudio) 69m² beslaat.
* Inhoud ca. 797 m³, inclusief bijgebouw;
* Aanvaarding in overleg.
Aan de rand van het dorp, rustig gelegen in het groen: de ideale plek voor wonen en werken aan huis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 808.000 - 922.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
219 m2
Perceeloppervlakte
880 m2
Inhoud
797 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop
  3. 08-01-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,6%.

€ 808.000 – 922.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.941/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Hoek 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 835.000
    Winnend bod
  • Achterstraat 11-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 819.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 1-A Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21510
€
Hypotheeksom € 863000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 773,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 250,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.075,-
Geschatte belasting € 173 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 660.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achterstraat 19

De WOZ-waarde van Achterstraat 19 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterstraat en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Achterstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.45 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 2.4 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Geldermalsen 6.76 km · Treinstation
  • Culemborg 9.3 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 11.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achterstraat 19 in Asch ligt tussen de 808.000 en 922.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.